- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gartenwohnung in sonniger Lage
750.000 €
83 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²9.056,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6382 Kirchdorf in Tirol
Kirchdorf in Tirol liegt eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und besticht durch seine idyllische Bergkulisse sowie den charmanten, ländlichen Charakter.
Die Gemeinde bietet optimales Wohnen für Familien durch kurze Wege zu regionalen Freizeitangeboten wie Skigebieten, Wander- und Radwegen – ideal für Ganzjahresaktivitäten. Eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Vereinsangeboten sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Gute Verkehrsanbindung macht Orte wie Kitzbühel und St. Johann komfortabel erreichbar.
Damit eignet sich Kirchdorf besonders für Familien, Pendler und Natur- sowie Sportbegeisterte, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Gemeinde bietet optimales Wohnen für Familien durch kurze Wege zu regionalen Freizeitangeboten wie Skigebieten, Wander- und Radwegen – ideal für Ganzjahresaktivitäten. Eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Vereinsangeboten sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Gute Verkehrsanbindung macht Orte wie Kitzbühel und St. Johann komfortabel erreichbar.
Damit eignet sich Kirchdorf besonders für Familien, Pendler und Natur- sowie Sportbegeisterte, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²9.056,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,81 m²
Nutzfläche 22,29 m², Gartenfläche 40,8 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Personenaufzug
Short facts:
• Wohn- Nutzfläche: 105,10 m²
• Erdgeschoß: 82,81m²
• Untergeschoß: 22,29 m²
• Südterrasse: 24,80 m²
• Ostterrasse: 26,19 m²
• Gartenfläche: 40,80 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste WC
• Wertige Einbauküche
• Altholzverbauten
• Großzügige Terrassen
• Eigener Zugang zum Untergeschoß über Terrasse
• Beschattung
• Gemütlicher Freisitz
• 1 großer Carport Stellplatz, 1 Freistellplatz
- Hauptwohnsitzwidmung
• Wohn- Nutzfläche: 105,10 m²
• Erdgeschoß: 82,81m²
• Untergeschoß: 22,29 m²
• Südterrasse: 24,80 m²
• Ostterrasse: 26,19 m²
• Gartenfläche: 40,80 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste WC
• Wertige Einbauküche
• Altholzverbauten
• Großzügige Terrassen
• Eigener Zugang zum Untergeschoß über Terrasse
• Beschattung
• Gemütlicher Freisitz
• 1 großer Carport Stellplatz, 1 Freistellplatz
- Hauptwohnsitzwidmung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Die neuwertige Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde Kirchdorf in Tirol.
Über die Garderobe erreichen Sie die Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und auch das Gäste WC.
Highlight der Wohnung sind die beiden großen Terrassen. Ein davon hat noch einen Gartenbereich sowie einen gemütlichen Freisitz.
Das Untergeschoß kann auch über die Terrasse erreicht werden.
Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D-Rundgang um Erdgeschoß inkl. Terrassen.
Über die Garderobe erreichen Sie die Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und auch das Gäste WC.
Highlight der Wohnung sind die beiden großen Terrassen. Ein davon hat noch einen Gartenbereich sowie einen gemütlichen Freisitz.
Das Untergeschoß kann auch über die Terrasse erreicht werden.
Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D-Rundgang um Erdgeschoß inkl. Terrassen.
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Gewerblichneuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
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