- Parkplatz
Neu sanierte Bürofläche mit 240 m² am Schillerpark! Tiefgarage!
5.186 €
240 m²
Projektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer
Rainerstraße 8, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Bürgerstraße124 m
1, 2, 3, 4
Linz/Donau Auerspergplatz186 m
45, 46, 70, 71, 73
Linz/Donau Goethekreuzung209 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Volksgartenstraße291 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)387 m
200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670
Linz/Donau Humboldtstraße407 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Musiktheater444 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof770 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.186,26 €
Preis pro m²21,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.321,88 €
USt. Gesamtbelastung864,38 €
Monatliche Kosten1.010,26 €
Miete3.480 €
USt. Miete696 €
Betriebskosten841,88 €
USt. Betriebskosten168,38 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution17.000 €
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1991, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 239,91 m²
Nutzfläche 239,91 m²
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 117 m² und Büro 2 mit ca. 239,91 m² oder gesamt ca. 358,17 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen.
Grundrissvarianten mit ca. 117 m² (6-8 Personen), ca. 240 m² (15 Personen) oder ca. 360 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett oder Teppich
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,50 / m² / Monat
Betriebskosten: € 3,25 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3480 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 841,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 864,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5186,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
QUICKFACTS
Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 117 m² und Büro 2 mit ca. 239,91 m² oder gesamt ca. 358,17 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen.
Grundrissvarianten mit ca. 117 m² (6-8 Personen), ca. 240 m² (15 Personen) oder ca. 360 m² (20 Personen) können noch mitgeplant werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett oder Teppich
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,50 / m² / Monat
Betriebskosten: € 3,25 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3480 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 841,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 864,38
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Gesamtbetrag € 5186,26
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Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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