Reichsstraße, 6890 Lustenau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²17,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 95 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Haus 1 mit Grundstück - vergeben
Haus 2 mit Grundstück - vergeben
Haus 3 mit Grundstück € 638.500,--
Haus 4 mit Grundstück € 638.500,--
Haus 5 mit Grundstück - vergeben
Haus 6 mit Grundstück - vergeben
OPTION MIETKAUF:
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
Die Kaution in Höhe von € 20.000, -- ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690,-- inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000,-- und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400,-- pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
Ziehtreppe in Dachboden
Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert
Photovoltaik-Anlage 4 kWp
Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät
Trennwand lt. Plan
Großzügiger Schopf lt. Plan
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!
Haus 1 mit Grundstück - vergeben
Haus 2 mit Grundstück - vergeben
Haus 3 mit Grundstück € 638.500,--
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OPTION MIETKAUF:
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
Die Kaution in Höhe von € 20.000, -- ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690,-- inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000,-- und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400,-- pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.
Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
Ziehtreppe in Dachboden
Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten
Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert
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Trennwand lt. Plan
Großzügiger Schopf lt. Plan
Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten:
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GewerblichGolobimmo GmbHFrau Nina Gugganig
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