Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 60 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 186 m²
• Dachterrasse: ca. 60 m²
• 6 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WCs
• 2 Ankleidezimmer
• Eigener Waschraum
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz inklusive
• Erstbezug
• Sofort verfügbar

Ausstattung

• Maßgefertigte Tischlereinbauten
• Vollmöbliert inkl. hochwertigem Interior Design
• Designerküche mit Bora & Gaggenau Geräten
• Smart Home / BUS-System
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Bang & Olufsen Soundsystem
• E-Kamin
• 2 Ankleidezimmer
• Eigener Waschraum mit Miele Geräten
• Hochwertige Designerbeleuchtung
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz inklusive

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien 40 und 41
• Buslinie 40A
• U6 Währinger Straße / Volksoper

Kaufpreis: € 2.150.000,-
inkl. Garagenstellplatz

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap