9020 Klagenfurt
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Unfallkrankenhauses in Klagenfurt und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Klagenfurter Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die städtischen Buslinien.
Auch Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Mittelschulen sowie die Universität Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die Klagenfurter Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die städtischen Buslinien.
Auch Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Mittelschulen sowie die Universität Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.315,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129,7 m²
Nutzfläche 169,8 m², Grundstücksfläche 523 m², Gartenfläche 350 m²
südseitig
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
• Zwei Wohngeschoße
• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Garage vorhanden
• Solide Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial
• Keller mit viel Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums im Obergeschoß
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Wohlfühlen und eine Lage mit hoher Lebensqualität – entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Garage vorhanden
• Solide Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial
• Keller mit viel Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums im Obergeschoß
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Wohlfühlen und eine Lage mit hoher Lebensqualität – entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizung
Ofenheizung, Elektro, Pellet
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine seltene Gelegenheit, ein wertvolles Objekt in zentraler Lage von Klagenfurt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Geschoße sowie einen großzügigen Vollkeller und überzeugt durch sein großes Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch eine Modernisierung zusätzlichen Wert schaffen möchten.
Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage bilden die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Familientraums mitten in Klagenfurt.
Energieausweise befindet sich in Arbeit.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch eine Modernisierung zusätzlichen Wert schaffen möchten.
Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage bilden die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Familientraums mitten in Klagenfurt.
Energieausweise befindet sich in Arbeit.
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GewerblichHerr Dino Sukalo
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