Büro / Ordination oder Praxis am Benediktinermarkt - Ihr neuer Standort mit 232 Quadratmetern!

In der Lidmanskygasse, unmittelbar beim Benediktinermarkt, befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit urbanem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.

Die rund 232 m² große Einheit wurde über Jahre hinweg als Praxis bzw. Gemeinschaftspraxis genutzt und eignet sich ebenso ideal für Ordination, Therapie, Beratung, Kanzlei oder Büro.

Die Fläche wurde frisch saniert:
• Böden geschliffen
• Wände neu ausgemalt
• gepflegter, sofort nutzbarer Zustand

Ein wesentliches Merkmal sind die großen Glasfronten, die für viel Tageslicht und eine offene, klare Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird dies durch Klimageräte sowie zwei Balkone, die als echte Freiräume mitten in der Innenstadt dienen ideal für Pausen, Gespräche oder einen kurzen Perspektivwechsel.

Highlights:
ca. 232 m² Nutzfläche
großzügige Glasfronten mit viel Tageslicht
Klimageräte vorhanden
zwei Balkone / Freiräume
zentrale Innenstadtlage
direkte Nähe zum Benediktinermarkt
zuletzt Praxis / Gemeinschaftspraxis
frisch saniert
ab sofort verfügbar

Diese Immobilie bietet einen Ort, der Arbeiten, Ruhe und Stadtleben verbindet klar, funktional und mit Qualität.

Verfügbar:
ab sofort

Mietpreis:
EUR netto 1.950, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:  
rd. EUR netto 980,00/M. inkl. Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:       
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap