Ski-in & Ski-out in absoluter Premiumlage – Exklusives Zweifamilienhaus direkt an der Talstation Hauser Kaibling

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen!

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein – unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält.

Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste:

Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten – einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität:

Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt.

Highlights auf einen Blick

• Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling
• Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Laufend modernisiert und äußerst gepflegt
• Nachhaltige Pellet-Zentralheizung
• Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche
• Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze
• Sonniger Garten und großzügige Freiflächen
• Traumhafter Blick auf den Hauser Kaibling
• Skischule, Restaurants, Sportshops und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar

Eine Lage, die man nicht nachbauen kann:

Die Qualität einer Immobilie beginnt immer mit ihrer Lage. Grundstücke direkt an einer Talstation gehören zu den begehrtesten und zugleich seltensten Immobilienstandorten im Alpenraum. Das Angebot ist naturgemäß stark begrenzt, während die Nachfrage nach hochwertigen Freizeitimmobilien kontinuierlich steigt.
Diese Kombination aus unmittelbarer Liftanbindung, ganzjähriger touristischer Attraktivität und hervorragender Infrastruktur macht dieses Haus zu einer langfristig wertbeständigen Investition –sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Für Menschen, die das Besondere suchen:

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Seltenheitswert und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ein Zuhause, in dem der erste Schwung auf der Piste nur wenige Schritte entfernt beginnt, der Sommer direkt vor der Haustüre startet und Erinnerungen über Generationen entstehen.
Immobilien in dieser Lage wechseln nur äußerst selten den Eigentümer. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich einen der exklusivsten Standorte am Hauser Kaibling dauerhaft zu sichern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap