- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Exklusives Ski-in/Ski-out Luxuschalet mit Panoramablick – Ihr alpiner Traum – Top Investment
1.275.000 €
113 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²11.283,19 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
Herr Patrick Gigler
8970 Schladming
Das Chalet liegt in absoluter Ski-in/Ski-out-Lage direkt an der Reiteralm und ermöglicht den direkten Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete Österreichs – ohne Skibus oder Straßenquerung. Die Reiteralm ist Teil der 4-Berge-Skischaukel Schladming und bietet höchste Schneesicherheit, moderne Liftanlagen und perfekt präparierte Pisten.
Auch abseits des Winters überzeugt die Region Schladming-Dachstein als attraktive Ganzjahresdestination mit Wandern, Mountainbiken, Golf und alpiner Natur. Eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Restaurants, Skihütten, Sportgeschäften und Skischulen befindet sich in kurzer Distanz. Die Kombination aus Toplage, international gefragter Urlaubsregion und ganzjähriger Nachfrage macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Investoren.
Auch abseits des Winters überzeugt die Region Schladming-Dachstein als attraktive Ganzjahresdestination mit Wandern, Mountainbiken, Golf und alpiner Natur. Eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Restaurants, Skihütten, Sportgeschäften und Skischulen befindet sich in kurzer Distanz. Die Kombination aus Toplage, international gefragter Urlaubsregion und ganzjähriger Nachfrage macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Investoren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.275.000 €
Kaufpreis pro m²11.283,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzg. Mwst
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2017, Gepflegt, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 300 m²
2 Terrassen
2 Balkone, ostseitig, westseitig, nordostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, 8 Betten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Luxuriöse, hochwertige Ausstattung
Edle Holzelemente & warme Naturtöne
Exklusive alpine Wohnatmosphäre
Voll ausgestattete, moderne Designküche
Offener Wohn- und Essbereich
Kamin für gemütliche Abende
Großflächige Fenster & viel Tageslicht
Privater Wellnessbereich
Hochwertige Bäder
Fußbodenheizung
Großzügige Terrassen & Außenflächen
Edle Holzelemente & warme Naturtöne
Exklusive alpine Wohnatmosphäre
Voll ausgestattete, moderne Designküche
Offener Wohn- und Essbereich
Kamin für gemütliche Abende
Großflächige Fenster & viel Tageslicht
Privater Wellnessbereich
Hochwertige Bäder
Fußbodenheizung
Großzügige Terrassen & Außenflächen
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses exklusive Chalet in den Alpenchalets Reiteralm bietet alpinen Luxus in absoluter Ski-in/Ski-out-Lage und zählt zu den gefragtesten Investmentimmobilien in der Region Schladming-Dachstein. Der direkte Pistenzugang ermöglicht Skiurlaub auf höchstem Niveau – komfortabler geht es nicht.
Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige alpine Ausstattung mit viel Holz, Naturmaterialien und stilvollen Designakzenten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein gemütliches, zugleich modernes Wohngefühl und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Feriengäste.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die private Sauna – ein starkes Highlight für Eigennutzer und ein wesentlicher Erfolgsfaktor in der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Chalet ist Teil eines etablierten Ferienresorts und wird professionell touristisch vermietet. Eigentümer profitieren von einer effizienten Bewirtschaftung, hoher Auslastung und attraktiven Ertragsperspektiven, bei gleichzeitig klar geregelter Nutzung durch den Investor.
Highlights:
**Absolute Ski-in/Ski-out-Lage an der Reiteralm**
**Exklusives Chalet im hochwertigen Ferienresort**
**Private Sauna**
**Hochwertige, alpine Ausstattung**
**Großzügige Terrassen & Balkone**
**Professionelles Vermietungskonzept**
**Attraktives Investment in einer Top-Destination**
**Ganzjahresregion Schladming-Dachstein**
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle, höchsten Komfort und nachhaltige Renditechancen in einer der besten Skiregionen Österreichs kombinieren möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige alpine Ausstattung mit viel Holz, Naturmaterialien und stilvollen Designakzenten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein gemütliches, zugleich modernes Wohngefühl und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Feriengäste.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die private Sauna – ein starkes Highlight für Eigennutzer und ein wesentlicher Erfolgsfaktor in der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Chalet ist Teil eines etablierten Ferienresorts und wird professionell touristisch vermietet. Eigentümer profitieren von einer effizienten Bewirtschaftung, hoher Auslastung und attraktiven Ertragsperspektiven, bei gleichzeitig klar geregelter Nutzung durch den Investor.
Highlights:
**Absolute Ski-in/Ski-out-Lage an der Reiteralm**
**Exklusives Chalet im hochwertigen Ferienresort**
**Private Sauna**
**Hochwertige, alpine Ausstattung**
**Großzügige Terrassen & Balkone**
**Professionelles Vermietungskonzept**
**Attraktives Investment in einer Top-Destination**
**Ganzjahresregion Schladming-Dachstein**
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle, höchsten Komfort und nachhaltige Renditechancen in einer der besten Skiregionen Österreichs kombinieren möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
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GewerblichHerr Patrick Gigler
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