Großzügig Wohnen in Ruhelage - Familienwohnung nahe Siegesplatz

Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und kann auf Wunsch zeitnahe bezogen werden.

Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz um € 20.000,- verkauft 

Die Highlights der Wohnung sind:

• moderne Bauweise und neuwertiger Zustand (Baujahr 2022)
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenbeschattung (teilweise)
• Süd-West Balkon
• großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• uvm.

Kosten:

Kaufpreis: € 699.000,-

monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 276,52

monatliche Betriebskosten Garage: ca. € 32,44

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.275m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.300m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap