Wohnen. Arbeiten. Entspannen. Alles an einem Ort!

Dieses gepflegte Wohnhaus besticht durch sein stimmiges Gesamtbild und den liebevoll angelegten Garten.

Der helle Wohnzubau mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterflächen schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Blick ins Grüne.

Ob als großzügiger Familienbereich, Atelier oder Arbeitsraum – dieser vielseitig nutzbare Bereich kann zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden und verleiht der Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit außergewöhnlich großzügigen und hochwertig ausgebauten Wirtschaftsräumen. Hier befinden sich neben einer Waschküche eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafbereich sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiges Blockhaus, das bisher als Werkstatt und Büro genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das liebevoll gestaltete Nebengebäude im Stil eines Gartenhauses beherbergt ein gemütliches Kellerstüberl mit Heurigencharakter sowie einen angrenzenden Gewölbe-Weinkeller. Ein einladender Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, Arbeiten, Entspannung und Geselligkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Platz für die ganze Familie
• Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz
• Gepflegter Garten
• Blockhaus, ideal als Büro, Werkstatt oder Hobbyraum
• Ein Kellerstüberl mit Heurigenflair und traditionellem Gewölbe-Weinkeller
• Hochwertig ausgebaute Neben- und Wirtschaftsräume im Keller
• Wohnküche mit Essbereich im Kellergeschoss
• Badezimmer im Keller
• Sauna mit separater Dusche
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <7.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap