Altstadthaus im Stadtzentrum für Gewerbe und Wohnen

In Best-Lage im Fußgeherzonen-Bereich im Altstadtzentrum von Wiener Neustadt, in aufstrebender Umgebung, gelangt ein bestandsfreies Altstadthaus-Ensemble zur Veräußerung (2 bis 3 aneinander grenzende, durch gemeinsamen Innenhof verbundene Altstadthäuser). Die Objekte befinden sich in einer Schutzzone können aber gut aus- und umgebaut werden. Es gibt zu diesen Objekten auch eine entsprechende Projektstudie zur Optimierung der erzielbaren Nutzfläche. Das hochflexible und innovative Konzept der Projektstudie ergibt eine Gesamt-WNF von zumindest ca. 900 m² in 4 Ebenen (bis ca. 1.300 m² bei Wohnnutzung und bis ca. 1.500 m² bei gewerblicher Nutzung). In geringster Ausbaustufe wird damit die Ausführung von 1 bis 8 getrennt zugängigen Tops, bei zugeordneten Freiflächen von ca. 100 m² ermöglicht. Bei einer rein gewerblicher Nutzung wäre eine wesentlich größere Gesamt-NF, wie schon oben beschrieben, erzielbar. Die Bestandsobjekte weisen derzeit, in der Minimalvariante, Nutzflächen (ehemalige Geschäftsflächen) im EG und OG im Ausmaß von ca. 420 m² auf.
Eine Investition mit Zukunft und Perspektive für vorausschauende Investoren (gezeigt werden Symbolbilder).
Preisangabe für die Minimalvariante inkl. Projektstudie