Geräumiges Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und schräger Decke, bietet Grünblick.

Fenster mit weitem Blick auf grüne Bäume und die umliegende Wohngegend.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und breitem Zugang zu einer sonnigen Terrasse.

Heller Innenraum mit Holzboden, weißen Wänden und schrägen Decken, in neuwertigem Zustand.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden, schräger Decke und Zugang zum Außenbereich.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung, zugänglich vom Innenraum.

Geräumiger Balkon mit großen Schiebetüren und Fliesenboden, bietet Zugang zum Innenraum.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Dächer der Umgebung.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Holzboden und offener Tür zu einem weiteren Zimmer.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und einem geöffneten Fenster für frische Luft.

Sonniger Raum mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Fensterblick ins Grüne mit Bäumen und Häusern in der Ferne, der viel Licht hereinlässt.

Weitläufiger Garten mit gepflegtem Rasen, Bäumen und Blick auf die Nachbarschaft.

Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.

Kleines Gäste-WC mit modernen Fliesen, wandhängendem WC und Waschbecken.

Fensterblick auf einen grünen Garten mit hohen Bäumen und einem Nachbargebäude.

Blick aus dem Fenster auf die beige Fassade des Gebäudes und einen grünen Garten.

Panoramablick auf eine ruhige Wohngegend mit vielen Gärten und Bäumen.

Heller Innenhof mit Treppenhaus, Grünflächen und modernem Design.

Heller, offener Laubengang eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Außentreppe mit Metallgeländer und Zugang zu den oberen Etagen des Gebäudes.

Moderne Wohnanlage mit beiger Fassade, braunen Akzenten und grünen Bäumen im Vordergrund.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

NEUBAU Das EMIL großzügige 3ZI Eckwohnung mit Balkon, 2./letztes OG

496.000 €

81 m²Balkon 12 m²

Preis / m²6.146,22 €

Etage-

Baujahr-

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Renate Herzeg

Emil-Ertl-Gasse 10, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

In der Nähe

Graz Paul-Keller-Gasse119 m

Graz Dom im Berg3,4 km

SBL

Graz Schloßbergbahn3,6 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis496.000 €

Kaufpreis pro m²6.146,22 €

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Preisinformation: KP brutto Eigennutzung

Provision: 3%+20% Ust

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 80,7 m²

Balkon 11,86 m²

Balkon

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen in schöner Lage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit 18 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung
> durchdachter Grundriss
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch mit Fernbedienung
> großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Süd/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgaragenplatz optional 24.000,-

INNENRAUM TOP 18

• sonniger Balkon West
• Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
• sehr großzügiges Wohnzimmer (Küchenplanung Anschlüsse sind vorbereitet)
• 2 getrennt begehbare Zimmer, eines mit Balkonzugang
• Badezimmer mit bodenebener Dusche-Echtglastrennwände, Markensanitär, Spiegel, Sprossenheizkörper
• WC getrennt mit Handwaschbecken, Fenster
• Vorraum

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost, Straßenbahnlinie 4 15Min zu Fuß

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <875m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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