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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Moderne Dachgeschoßwohnung - sofort beziehbar!

1.301
 
76 m²3 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
HIMA Immobilien GmbHFrau Bianca Bauer
4551 Ried im Traunkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300,66 €
Preis pro m²17,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.178,05 €
USt. Gesamtbelastung122,61 €
Gesamtmiete1.242,99 €
Gesamtmiete Netto1.129,99 €
USt. Gesamtmiete113 €
Miete942,39 €
USt. Miete94,24 €
Betriebskosten187,6 €
USt. Betriebskosten18,76 €
Heizkosten Netto48,06 €
USt. Heizkosten9,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76,28 m²
Terrassenfläche 18,89 m²
Terrasse
3 Zimmer
Gäste WC
Carport

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das architektonisch ansprechende Neubauprojekt mit 15 Wohneinheiten befindet sich nahe dem Ortskern, in der Bäckergasse 18 in Ried im Traunkreis.
Die hellen und modernen Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und laden zum verweilen ein.

Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und Großformatfliesen erzeugen ein harmonisches Wohngefühl. 
Die hervorragende Lage im Grünen verbunden mit der guten Infrastruktur sprechen Familien ebenso an wie Singles oder Paare, es ist für alle etwas dabei.

Diverse Geschäfte, Schulen und die Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die exzellente Verkehrsanbindung an die Pyhrn Autobahn A9.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Freistell- und Carportplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. 
Freistellplatz € 35,- zzgl. Ust, Carport € 55,- zzgl. Ust. Je nach Wohnungsgröße ist mindestens ein Parkplatz verpflichtend anzumieten.

Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 3 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich.

Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere (Hunde) sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Einziehen und wohlfühlen!

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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