Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Decken, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit zwei großen Fenstern, Fischgrätparkett und hohen Decken in einem Altbau.

Heller Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Decken, der vielseitig genutzt werden kann.

Blick durch eine Flügeltür in ein helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke.

Historischer Eingangsbereich mit gemusterten Fliesen, hohen Decken und Zugang zu den Wohnungen.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, beleuchtetem Spiegel und ebenerdiger Dusche.

Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und modernen grauen Fliesen im Fischgrätmuster.

Modernes WC mit Wandtoilette, Fenster und grauen Fliesen, ideal als Gästetoilette.

Langer, heller Flur mit historischen Fliesen und hohen Decken, der zu den Wohnungen führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Fenstern, vielseitig nutzbar.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der zu den weiteren Räumen führt.

Kleiner Raum mit Gastherme und Fischgrätparkett, ideal als Abstellraum oder kleine Küche.

Kleiner, heller Raum mit Fenster und Fischgrätparkett, geeignet als Abstellraum oder Speisekammer.

Treppenhaus mit Steinfliesen und historischem Charme, führt zu den oberen Etagen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckelementen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Blick durch eine Tür in ein helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke.

Blick durch eine Flügeltür in ein helles Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern.

Heller Flur mit Steinfliesen und Fenstern mit Gitter, der zu den Wohnungen führt.

Historisches Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade und vielen Fenstern in städtischer Umgebung.

Detailansicht der weißen Fassade eines Altbaus mit zahlreichen Fenstern und Dachgauben.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Treppenhauszugang.

Altbau

Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk!

549.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²8.142,98 €

Etage3

Baujahr1936

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Skodagasse, 1080 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage der Josefstadt, dem begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Skodagasse zählt zu den charmanten Altbaustraßen des Bezirks und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Josefstadt gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens und überzeugt durch ihre historische Architektur, zahlreiche Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Josefstädter Straße, die Alser Straße, der Hamerlingplatz sowie der beliebte Schönbornpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Nahversorgung bieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das lebendige Grätzl und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Krankenhäuser und weitere zentrale Stadtteile rasch erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und klassischem Wiener Altbauflair macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²8.142,98 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,18 €

Betriebskosten155,07 €

USt. Betriebskosten15,51 €

Monatliche Kosten Netto248,67 €

Sonstige Kosten Netto93,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1936, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 67,42 m²

Nutzfläche 67,42 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk!

Altbau-Hit im 8. Bezirk – schnell sein!

Ihre neue Wohnung am 3.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster in den Lichthof, ein separates WC mit Fenster, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.

+ Wohnfläche: ca. 67,42m²

+ Kaufpreis: € 549.000.-

+ Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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