Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Puntigam!

Der Baugrund ist voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser), zum Ortswasseranschluss der Stadt Graz gibt es einen Brunnen inkl. Pumpe. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte kann ein Zubau oder Neubau erfolgen. Der Garten ist gepflegt, hat ausreichend Rasenfläche und einen schönen alten Baumbestand.
Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Graz liegt das Grundstück im Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ sowie einer ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,3-0,6.

Das ebene und ausgewogene Grundstück hat eine Fläche von 1107m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Puntigam.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Widmung: WA 0,3-0,6
+ Größe: 1107m²
+ ebenes und sonniges Grundstück
+ Sanierungsbedürftiger Zustand des Hauses
+ Aufteilung: Keller,- Erd,- und Obergeschoss, Garage

Potenzial:
Aufgrund des derzeitigen Bauzustandes ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Haus kann saniert und vergrößert werden. Auch kann das Haus abgetragen und ein Neubau errichtet werden. Sie können hier Ihre Wohnträume verwirklichen!

Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, die ein Wohnprojekt umsetzen möchten.

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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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