klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 77,08 m² zu vermieten
1.048 €
77 m²
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Kornstraße 10, 4060 Leonding
In der Nähe
Leonding Harterfeldsiedlung117 m
3, 4
600, 609
Leonding Meixnerkapelle325 m
191
Leonding Meixnerkreuzung478 m
3, 4
11, 19, 191, 194, 457, 600, 609, 615, 618, 619
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.047,98 €
Preis pro m²13,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto873,32 €
USt. Gesamtbelastung174,66 €
Gesamtmiete983,23 €
Gesamtmiete Netto819,36 €
USt. Gesamtmiete163,87 €
Monatliche Kosten197,01 €
Miete709,14 €
USt. Miete141,83 €
Betriebskosten164,18 €
USt. Betriebskosten32,83 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto53,96 €
USt. Heizkosten10,79 €
Einmalige Kosten
Kaution3.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1991, Neubau, Gepflegt
Bürofläche 77,08 m²
Nutzfläche 77,08 m²
1 Toilette
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.110
C
Beschreibung
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding.
Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum.
Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 709,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 110,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 53,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 174,66
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Gesamtbetrag € 1047,98
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Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das 2-Raum-Büro verfügt über mehrere Klimageräte, eine Toilette und einen Serverraum.
Zudem ist eine Schallschutzverbauung vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.
Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 820,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 709,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 110,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 53,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 174,66
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Gesamtbetrag € 1047,98
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Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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