Premium-Gartenwohnung *Freinberg* ink XXL-Südgarten

Der Grundriss – Perfekt durchdacht für Familien und Anspruchsvolle

• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine moderne Kochinsel und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
• Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,70 m²) mit einem integrierten, begehbaren Schrankraum (Ankleidezimmer). Zwei perfekt geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (10,43 m² und 10,34 m²).
• Ihr privates Outdoor-Paradies: Eine riesige, sonnige Südterrasse (24,00 m²) und ein traumhafter, eigener Süd-Garten (67,97 m² Rasenfläche) laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.
• Separates WC (1,79 m²): Komfortabel und diskret vom Flur aus begehbar.
• Praktischer Abstellraum (3,49 m²): Mit eigenem Waschmaschinenanschluss, damit die Wäsche unsichtbar verstaut bleibt.
• Flur & Entree (13,86 m²): Ein einladender, breiter Vorraum mit viel Stellfläche für Garderoben.
In dieser Neubauwohnung wohnen Sie energetisch auf absolut zukunftssicherem Niveau. Das moderne Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel:

• Grüne Energie aus der Luft: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt hocheffizient und umweltfreundlich über moderne Luft-Wärmepumpen.

• Wohlige Fußbodenheizung: Genießen Sie gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Dank der praktischen Einzelraumregelung können Sie die Temperatur im Wohnbereich, im Badezimmer und in den Schlafräumen ganz einfach separat steuern.

• Strom aus Sonnenkraft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt sauberen Öko-Strom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das erhöht die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz und hält die Betriebskosten langfristig stabil.

• Sanfte Fußboden-Kühlung im Sommer: Kein Schwitzen an heißen Sommertagen! Das System lässt sich im Sommer umkehren. Es leitet kühles Wasser durch den Boden, um die Räume sanft, geräuschlos und absolut zugluftfrei zu temperieren. Für maximale Flexibilität ist im Haustechnikschacht zudem bereits alles für den einfachen, nachträglichen Anschluss von wassergeführten Klimageräten vorbereitet.