2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss in 1050 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau in der Schönbrunner Straße 102 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Wohnfläche von 52,94 m² sowie eine Loggia mit 7,60 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet und eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Außenfläche und zeitgemäßer Ausstattung suchen.

Der Wohnbereich ist mit der Küche offen verbunden und schafft einen kompakten, alltagstauglichen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia erweitern den Wohnraum sinnvoll. Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Kühlung in den Sommermonaten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum und Waschküche. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.

++ Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
++ Neubau, Baujahr 2023
++ Wohnfläche: 52,94 m²
++ Loggia: 7,60 m²
++ 2 Zimmer
++ 1 Schlafzimmer
++ 1 Badezimmer mit Badewanne
++ Separates WC
++ Abstellraum in der Wohnung
++ Einbauküche mit Miele-Geräten
++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Kühlfunktion über das Heizsystem
++ Personenaufzug vorhanden
++ Kellerabteil vorhanden
++ Gemeinschaftsraum im Haus
++ Waschküche im Haus
++ Haustiere erlaubt
++ Verfügbar ab 01.06.2026
++ monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.319,00
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zusätzlich werden Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet und sind daher nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die angegebene Gesamtbelastung umfasst den Mietzins sowie die Betriebskosten inklusive etwaiger Umsatzsteuer. Sofern im Inseratstext nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Kosten für Wasser, Strom, Heizung, Internet sowie sonstige verbrauchsabhängige Leistungen separat und nach tatsächlichem Verbrauch zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann.

Die angegebene Gesamtbelastung umfasst den Mietzins sowie die Betriebskosten inklusive etwaiger Umsatzsteuer. Sofern im Inseratstext nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Kosten für Wasser, Strom, Heizung, Internet sowie sonstige verbrauchsabhängige Leistungen separat und nach tatsächlichem Verbrauch zu entrichten.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.

Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) können auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet worden sein.

Hinweis zur Vermittlungstätigkeit:
Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.

Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in der Höhe von € 160,00 inkl. USt wird einmalig bei Anmietung fällig und ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten.