Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Schiebetüren, die auf einen sonnigen Balkon führen.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und einer modernen Glasschiebetür zum Flur.

Heller Flur mit Holzboden, der zu weiteren Räumen und einem Badezimmer führt.

Helles Zimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einem privaten Balkon.

Geräumiges Zimmer im Erdgeschoss mit Holzboden und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Schlafzimmer mit Holzboden, integriertem Kleiderschrank und Zugang zu einem Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und grauen Fliesen.

Helles Badezimmer mit großem Spiegel, modernem Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Barrierefreies WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Haltegriffen.

Geräumige gepflasterte Terrasse mit moderner Brüstung und Blick ins Grüne.

Weitläufige Terrasse mit Steinplatten, umgeben von hohen Hecken und Topfpflanzen.

Blick von der Terrasse auf die Gebäudefassade mit großen Glastüren, die in die Wohnräume führen.

Fahrradraum im Untergeschoss mit praktischen vertikalen Fahrradständern.

Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Loggia, Balkon, Terrasse und Garten.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

Moderne Wohnung mit Terrasse und Eigengarten (barrierefrei)

1.400 €

57 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse 22 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1130 Wien

Ober St. Veit nahe Lainzer Tiergarten mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A und 54B (Station Stock im Weg)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399,8 €

Preis pro m²20,86 €

Gesamtbelastung Netto1.266 €

USt. Gesamtbelastung133,8 €

Gesamtmiete1.313,4 €

Gesamtmiete Netto1.194 €

USt. Gesamtmiete119,4 €

Miete999 €

USt. Miete99,9 €

Betriebskosten195 €

USt. Betriebskosten19,5 €

Heizkosten Netto72 €

USt. Heizkosten14,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2017, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 57 m²

Gartenfläche 83,5 m²

1 Terrasse 21,5 m² westseitig

1 Balkon 9,5 m² westseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Haus mit Fußbodenheizung:

• Vorraum (ca 5,5m²)

• Wohnküche (24m²) mit kompletter Küchenzeile und Zugang zu Balkon (teilweise überdacht), Terrasse und Garten

• Schlafzimmer (13m²) mit Schrankraum (6m²) und ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten

• Bad (7m²) mit stufenloser Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine

• WC (1,5m²) mit Handwaschbecken

Mitvermietet wird auch ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser werden zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten jährlich verrechnet.

Optional kann ein PKW-Stellplatz (€130,- mtl zzgl BK) und/oder ein Motorrad-Stellplatz (€80,- mtl zzgl BK) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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