Rarität mit unverbaubarem Seeblick und privatem Baderecht
Preis auf Anfrage
490 m²
Engel & Völkers Graz City
9201 Krumpendorf am Wörthersee
DIE LAGE: IDYLLE TRIFFT PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Das Grundstück am Erlachweg vereint absolute Ruhe und Seenähe mit einer erstklassigen Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Region. Der Wörthersee liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen und ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Die Erreichbarkeit im Überblick:
• Wörthersee (Strandbad/Zugang): ca. 5 Minuten zu Fuß
• Autobahnauffahrt (A2): ca. 5 Minuten
• Pörtschach am Wörthersee: ca. 8 Minuten
• Landeshauptstadt Klagenfurt: ca. 10 Minuten
• Velden am Wörthersee: ca. 15 Minuten
- Landeshauptstadt Graz: ca. 90 Minuten
Das Grundstück am Erlachweg vereint absolute Ruhe und Seenähe mit einer erstklassigen Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Region. Der Wörthersee liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen und ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Die Erreichbarkeit im Überblick:
• Wörthersee (Strandbad/Zugang): ca. 5 Minuten zu Fuß
• Autobahnauffahrt (A2): ca. 5 Minuten
• Pörtschach am Wörthersee: ca. 8 Minuten
• Landeshauptstadt Klagenfurt: ca. 10 Minuten
• Velden am Wörthersee: ca. 15 Minuten
- Landeshauptstadt Graz: ca. 90 Minuten
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 490 m²
Beschreibung
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE
Lage: Erlachweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Bebaubarkeit: ca. 345 m² Wohnnutzfläche laut vorliegender Studie
Verfügbarkeit: Sofort (voll erschlossen)
PROJEKTHIGHLIGHTS
• Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie einen Logenplatz über dem Wörthersee. Die topografische Lage garantiert Ihnen, dass dieser Traumblick auch in Zukunft unverändert bleibt.
• Grundbücherliches Baderecht: Ein absolutes Privileg am Wörthersee! Mit dem Erwerb dieser Parzelle sichern Sie sich ein dauerhaftes, grundbücherlich verankertes Baderecht für exklusiven Seezugang.
• Sofortiger Baubeginn: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach Ihrer individuellen Einreichung und der behördlichen Genehmigung steht dem Spatenstich nichts im Weg.
• Hohe Bebauungsdichte: Eine bereits vorliegende Studie zeigt das enorme Potenzial der Parzelle auf – realisieren Sie eine großzügige Villa oder ein exklusives Wohnprojekt mit ca. 345 m² Wohnfläche.
Durch die Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Die vorliegende Bebauungsstudie beweist, wie effizient und großzügig die Fläche ausgenutzt werden kann: Mit rund 345 m² möglicher Wohnnutzfläche sind Ihren Wohnträumen – vom modernen Luxusdomizil bis zum eleganten Rückzugsort – kaum Grenzen gesetzt.
Das absolute Kronjuwel dieses Angebots ist jedoch das grundbücherlich besicherte Baderecht. In Zeiten, in denen private Seezugänge am Wörthersee kaum noch bezahlbar oder verfügbar sind, investieren Sie hier in bleibenden Wert und Lebensqualität für Generationen.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
Lage: Erlachweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Bebaubarkeit: ca. 345 m² Wohnnutzfläche laut vorliegender Studie
Verfügbarkeit: Sofort (voll erschlossen)
PROJEKTHIGHLIGHTS
• Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie einen Logenplatz über dem Wörthersee. Die topografische Lage garantiert Ihnen, dass dieser Traumblick auch in Zukunft unverändert bleibt.
• Grundbücherliches Baderecht: Ein absolutes Privileg am Wörthersee! Mit dem Erwerb dieser Parzelle sichern Sie sich ein dauerhaftes, grundbücherlich verankertes Baderecht für exklusiven Seezugang.
• Sofortiger Baubeginn: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach Ihrer individuellen Einreichung und der behördlichen Genehmigung steht dem Spatenstich nichts im Weg.
• Hohe Bebauungsdichte: Eine bereits vorliegende Studie zeigt das enorme Potenzial der Parzelle auf – realisieren Sie eine großzügige Villa oder ein exklusives Wohnprojekt mit ca. 345 m² Wohnfläche.
Durch die Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Die vorliegende Bebauungsstudie beweist, wie effizient und großzügig die Fläche ausgenutzt werden kann: Mit rund 345 m² möglicher Wohnnutzfläche sind Ihren Wohnträumen – vom modernen Luxusdomizil bis zum eleganten Rückzugsort – kaum Grenzen gesetzt.
Das absolute Kronjuwel dieses Angebots ist jedoch das grundbücherlich besicherte Baderecht. In Zeiten, in denen private Seezugänge am Wörthersee kaum noch bezahlbar oder verfügbar sind, investieren Sie hier in bleibenden Wert und Lebensqualität für Generationen.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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