- Parkplatz
Gepflegte 99 m² Bürofläche in Top-Lage Feldkirchnerstraße
1.663 €
99 m²4 Zimmer
Herr Dino Sukalo
9020 Klagenfurt
Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur rund 3 km vom Stadtzentrum von Klagenfurt entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und guter Erreichbarkeit. Die Position unmittelbar vor der Schleppekurve sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe tägliche Frequenz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bushaltestellen sowie vielfältige gastronomische Angebote – von Fast-Food-Betrieben bis hin zu Restaurants. Auch Banken, Shops und weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld legen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bushaltestellen sowie vielfältige gastronomische Angebote – von Fast-Food-Betrieben bis hin zu Restaurants. Auch Banken, Shops und weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld legen.
Laufende Kosten
Miete1.663,2 €
Preis pro m²8,4 €
Gesamtbelastung Netto1.386 €
USt. Gesamtbelastung277,2 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab Oktober
Büro
Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 99 m²
Nutzfläche 99 m²
4 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine funktionale Ausstattung:
• Lichtdurchflutete Büroräume
• Zwei PKW-Stellplätze
• 500 Mbit Glasfaser-Anschluss
• Moderne Küche mit Kühlschrank
• Klimaanlage
• Weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude
• Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und sichern Sie sich diesen attraktiven Unternehmensstandort in Klagenfurt.
• Lichtdurchflutete Büroräume
• Zwei PKW-Stellplätze
• 500 Mbit Glasfaser-Anschluss
• Moderne Küche mit Kühlschrank
• Klimaanlage
• Weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude
• Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und sichern Sie sich diesen attraktiven Unternehmensstandort in Klagenfurt.
Heizung
Öl
Beschreibung
Diese helle und äußerst gepflegte Bürofläche mit ca. 99 m² befindet sich in bester Lage in der Feldkirchnerstraße in Klagenfurt und bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hervorragende Infrastruktur legen.
Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der ausgezeichneten Nahversorgung eignet sich der Standort perfekt für den täglichen Geschäftsbetrieb sowie für Kundentermine. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 60 m² zusätzlich erweitert werden, da ein angrenzendes Büro kurzfristig verfügbar gemacht werden kann. Dadurch bleibt Ihr Unternehmen flexibel und wächst mit Ihren Anforderungen.
Das Büro kann ab Oktober oder nach Absprache auch früher bezogen werden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der ausgezeichneten Nahversorgung eignet sich der Standort perfekt für den täglichen Geschäftsbetrieb sowie für Kundentermine. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 60 m² zusätzlich erweitert werden, da ein angrenzendes Büro kurzfristig verfügbar gemacht werden kann. Dadurch bleibt Ihr Unternehmen flexibel und wächst mit Ihren Anforderungen.
Das Büro kann ab Oktober oder nach Absprache auch früher bezogen werden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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GewerblichHerr Dino Sukalo
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