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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Ebreichsdorf – Cool, das Haus hat Platz - für Hund und Katz und Spatz!

598.000
 
163 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.668,71 €
Grundstücksfläche732 m²
Baujahr1998
APEX Immobilien Treuhand GmbHHerr Bernard Paller
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²3.668,71 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Parkett
Gesamtfläche 163 m²
Nutzfläche 209 m², Grundstücksfläche 732 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Rolläden, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

EtagenheizungZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
48.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C

Beschreibung

Ein wirklich repräsentativ - geräumiges Einfamilienhaus mit großartiger Raumaufteilung und guter, zentraler Wohnlage erwartet Dich! Hier findest Du auf 163 m² Wohnfläche wirklich alles für Familie und Beruf. Als Wohnhaus mit Büroeignung geplant, bietet es einladendes Entree zum Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Terrasse - offen zur komplett ausgestatteten hellen Einbauküche, Speisezimmer, Büroraum/Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum und Waschraum mit Toilette. Der geschmackvoll dekorierte, offene Stiegenaufgang bringt uns in das Obergeschoß, wo eine zentrale Diele zu den vier schönen Zimmern führt, die ganz nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, aber auch Büroraum verwendbar sind. Ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne mit Duschverglasung und Toilette schließt an das große Schlafzimmer an. Von der Diele aus begehbar ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Das Wohnhaus wird mittels Zentralheizung über Gas-Brennwert-Heizgerät beheizt und ist hochwertig mit Parkettböden ausgestattet. Als Wohlfühlzone im Freien dient der angelegte Garten mit großem Swimming Pool und die beschattete Terrasse mit Sommerverglasung und Grillplatz. Für Gäste besteht vor dem Haus eine große asphaltierte Parkfläche und ein Doppel-Carport, weiters gibt es ein 46m² Nebengebäude mit Lager und Fahrzeug - Einstellraum bei separater Zufahrt über die Seitengasse. Der gesamte Grundanteil im Wohnungseigentum hat ein Ausmaß von ca. 730m² und der Ortskern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - selbst der Bahnhof sind hier fußläufig leicht erreichbar.

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