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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

4-Zimmer Reihenhaus in Hard mit Garten, 2 Terrassen & Carport

549.000
 
97 m²4 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²5.683,23 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
SIMA Immobilien GmbHFrau Alisa Klemens
Rabenweg, 6971 Hard
Diese attraktive Reihenhaus in Hard am Rabenweg bietet eine ideale Lage: Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren beste Anbindung für Pendler und Freizeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²5.683,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten291,65 €
Betriebskosten140,53 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Monatliche Kosten Netto261,84 €
USt. Monatliche Kosten29,81 €
Sonstige Kosten Netto42,5 €
Heizkosten Netto78,81 €
USt. Heizkosten15,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 31.05.2027
Reihenhaus
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 96,6 m²
Gartenfläche 33,5 m²
2 Terrassen 20,93 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Garten

Heizung

GasSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard – einem charmanten 4-Zimmer-Reihenhaus mit 96m² Wohnfläche. Diese attraktive Reihenhaus wurde 2021 fertig gestellt und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Es erwarten Sie ein eigener Garten und eine herrliche Terrasse, die ideal sind, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu beginnen.Das Reihenhaus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen (EG, OG 1 und OG 2). Besonders praktisch sind die zwei modernen WCs, die den Alltag für Familien erleichtern. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der einen wettergeschützten Stellplatz garantiert.

Diese Immobilie in Hard vereint eine gepflegte Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage – die perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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