{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017034","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4880","obj_title":"Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Parkplatz – letzte Einheit im Obergeschoss","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001L6R4T-8324a502c3cf4a7aa0772972b2e0703c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Parkplatz – letzte Einheit im Obergeschoss

349.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.847,22 €
Etage1
Baujahr2025
RIS Immobilien e.U.Herr Henry Oberdorfer
4880 Sankt Georgen im Attergau
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Georgen im Attergau – im Herzen des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der türkisblaue Attersee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der einzigartigen Natur des Salzkammerguts macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20%Ust

Laufende Kosten

Betriebskosten165,85 €
Heizkosten27,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Parkettboden

• außenliegende Sonnenrollos

• Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

• zentrumsnah

• Freiflächen

- Fußbodenheizung

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug – ganz ohne den zeitlichen und organisatorischen Aufwand einer eigenen Baustelle.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich. Während die Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten überzeugen, laden die Balkone der Obergeschosswohnungen dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende im Freien zu genießen.
Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung Top 2. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne beim Frühstück und profitieren von hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen während des gesamten Tages. Der Balkon bietet den idealen Platz zum Entspannen und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRIS Immobilien e.U.Herr Henry Oberdorfer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRIS Immobilien e.U.Herr Henry Oberdorfer
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner