- Garten
- Parkplatz
Ein Logenplatz in den Alpen - seltener Freizeitwohnsitz
2.990.000 €
557 m²10 ZimmerGarten
Preis / m²5.368,04 €
Grundstücksfläche1.148 m²
Baujahr-
Herr Adrian Treichl, BSc
6380 St. Johann in Tirol
Das projektierte Neubauvorhaben befindet sich in erhöhter Hanglage von Kirchdorf in Tirol und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Orte St. Johann in Tirol und Kitzbühel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Renommierte Skigebiete, Golfplätze, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen.
Die erhöhte Aussichtslage sowie die angrenzenden Freilandflächen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Urlaubsumfeld im Herzen der Kitzbüheler Alpen.
Die Orte St. Johann in Tirol und Kitzbühel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Renommierte Skigebiete, Golfplätze, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region zu einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen.
Die erhöhte Aussichtslage sowie die angrenzenden Freilandflächen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft und schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Urlaubsumfeld im Herzen der Kitzbüheler Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.990.000 €
Kaufpreis pro m²5.368,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Neubau, Projektiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 557 m²
Grundstücksfläche 1.148 m²
ostseitig, südseitig, südostseitig
Garten
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Carports, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Die Projektierung vereint moderne alpine Architektur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Anspruch an Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und weitläufige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckenden Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt.
Besondere Highlights sind der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der Außenpool, die Outdoor-Küche sowie der offene Kamin im Wohnbereich. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet sämtliche Ebenen des Hauptgebäudes.
Die großzügig geplanten Außenflächen, die hochwertige architektonische Gestaltung sowie die vorgesehenen Garagen-, Carport- und Freistellplätze runden das exklusive Gesamtkonzept ab.
Besondere Highlights sind der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der Außenpool, die Outdoor-Küche sowie der offene Kamin im Wohnbereich. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet sämtliche Ebenen des Hauptgebäudes.
Die großzügig geplanten Außenflächen, die hochwertige architektonische Gestaltung sowie die vorgesehenen Garagen-, Carport- und Freistellplätze runden das exklusive Gesamtkonzept ab.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in erhöhter Panoramalage von Kirchdorf in Tirol. Die Projektierung umfasst insgesamt drei eigenständige Einheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 557 m² und vereint hochwertige alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet ein exklusives Chalet mit rund 423 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Geplant sind großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, ein Personenaufzug sowie weitläufige Terrassenflächen. Der Außenbereich überzeugt mit Pool, Outdoor-Küche und beeindruckendem Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt.
Ergänzt wird das Projekt durch zwei weitere eigenständige Einheiten mit rund 57 m² bzw. 77 m² Wohnfläche. Beide verfügen über eine bestehende Freizeitwohnsitzgenehmigung und bieten attraktive Außenflächen in aussichtsreicher Hanglage.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch insgesamt sieben KFZ-Abstellplätze in Form von Garagen-, Carport- und Freistellplätzen.
Das genehmigte Projekt verbindet exklusives Wohnen, hochwertige Freizeitnutzung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Das Herzstück bildet ein exklusives Chalet mit rund 423 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Geplant sind großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, ein Personenaufzug sowie weitläufige Terrassenflächen. Der Außenbereich überzeugt mit Pool, Outdoor-Küche und beeindruckendem Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt.
Ergänzt wird das Projekt durch zwei weitere eigenständige Einheiten mit rund 57 m² bzw. 77 m² Wohnfläche. Beide verfügen über eine bestehende Freizeitwohnsitzgenehmigung und bieten attraktive Außenflächen in aussichtsreicher Hanglage.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch insgesamt sieben KFZ-Abstellplätze in Form von Garagen-, Carport- und Freistellplätzen.
Das genehmigte Projekt verbindet exklusives Wohnen, hochwertige Freizeitnutzung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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