Gemütliche Terrasse mit Holztisch und Blick ins Grüne, umgeben von blühenden Pflanzen.

Weitläufiger, sonniger Gartenbereich mit frischem Grün und blühenden Tulpen, angrenzend an Wald.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Markise und großem Garten in ländlicher Umgebung.

Überdachter Eingangsbereich mit Holzverkleidung und gestapeltem Brennholz, neben einem Carport.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und rotem Sofa, mit Blick ins Grüne.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner schwarzer Küche, Holzboden und hohen Decken.

Moderne schwarze Einbauküche mit Kochinsel, Holz-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Gemütlicher Wohnbereich mit lila Chaiselongue, Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Büromöbeln und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, grauen Fliesen und wandhängendem WC.

Modernes Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, Einzelwaschbecken und großem Spiegel.

Schlafzimmer mit floral gemustertem Bett, Klavier und Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Flur mit Holzboden, hohen Decken und Blick in den offenen Wohnbereich.

Geräumiger Flur mit hohen Decken, Holzboden und einer auffälligen roten Eingangstür.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasabtrennung und großem Spiegel.

Moderner Holzofen im Wohnbereich, umgeben von Holzboden und einem Korb mit Brennholz.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Bungalow

Hausverkauf mit Wohnrecht

595.000 €

103 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²5.776,7 €

Grundstücksfläche714 m²

Baujahr2023

Privat vom Eigentümer

8580 Köflach

Lagebeschreibung:
Grundstücksgröße 714 qm
Ruhige Wohnlage am Waldrand
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Köflach sind etwa 2,0 km entfernt.
Hoher Freizeitwert: Golfplatz, Reiterhöfe, Badeseen, Thermenlandschaft, Wandern und Bergtouren, Skigebiete in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Weinbaugebiete in der Südsteiermark sind in ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar. In dreieinhalb Stunden Fahrzeit ist man sowohl in Kroatien an der Küste als auch in Triest.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €

Kaufpreis pro m²5.776,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Bungalow

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Dielen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 103 m²

Grundstücksfläche 714 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme

Beschreibung

Bungalow mit Wohnrecht zu verkaufen
• Das Haus wurde 2023 als Holzhaus in Riegelbauweise barrierefrei mit einem Satteldach ausgeführt.
• Wohnfläche 103 qm
• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eingebaute Lüftungsanlage mit der Möglichkeit die Räume zu kühlen
• Netzwerkverkabelung
• Die hervorragende Isolierung sorgt im Sommer und im Winter für angenehme Raumtemperaturen und einen geringen Energieverbrauch
• Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und ist über Auslasshähne als Gartenwasser zu verwenden
• Elektrische Süd- und Westmarkise
• 34 qm Terrasse Süd/West-Ausrichtung
• die bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien fluten die Wohnung mit viel Tageslicht
und bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen
• Eichendielenboden
• Die offene Bauweise mit hohen Decken erzeugt ein großzügiges Raumgefühl
• Die Markenküche Rotpunkt beinhaltet eine Kochinsel mit Induktionsfeld, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle und zahlreiche Ober- und Unterschränke.
• Ein Badezimmer mit WC und Dusche
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC getrennt
• Zwei Schlafzimmer
• Abstellraum für Waschmaschine
• Große Diele
Weitere Ausstattung:
Angebautes Gartenhaus mit 16 qm Lagerraum und einem Carport
Energieausweis

EUR
KP Haus: 595.000,00
Lebenslanges Wohnrecht - 192.000,00
Endbetrag: 403.000,00

71 Jahre, weiblich
Kapitalnachweis erforderlich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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