Grundrissplan einer Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und Balkon.

Luftaufnahme eines Neubaus mit Solaranlagen auf dem Dach und angrenzendem Kanal.

Neubauprojekt mit mehreren Balkonen und Blick auf das Wasser in städtischer Umgebung.

Wohngebäude im Bau mit unverputzten Ziegelwänden und Balkonen am Kanalufer.

Draufsicht auf ein Neubaugebäude mit Solarmodulen auf dem Dach und angrenzendem Wasserlauf.

Seitenansicht des Neubaus mit Rohbauwänden und vorbereitetem Eingangsbereich.

Rückansicht des Neubaus mit modernen Dachgauben und Ziegeldach in städtischer Umgebung.

Luftaufnahme des Neubaus am Kanal, umgeben von Bäumen und einer Parkfläche.

Neubau mit mehreren Balkonen und unverputzten Ziegelwänden in sonniger Lage.

Seitenansicht des Neubaus mit Giebeldach und Rohbauwänden in sonniger Umgebung.

Neubauwohnungskomplex mit Solaranlagen auf dem Dach und Balkonen am Kanal.

Wohngebäude im Bauzustand mit unverputzten Ziegelwänden und Balkonen am Wasser.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Großzügige 4-Raum-Wohnung mit zusätzlichem Büro und Dachterrasse in Wels

1.547 €

106 m²4 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution5.000 €

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Fabrikstraße 39, 4600 Wels

Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.547,3 €

Preis pro m²14,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten249,3 €

USt. Betriebskosten24,93 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 106,42 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 4,97 m², Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 9

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage

ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach
Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²
Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen
Barrierefreier Lift vom KG bis DG
Die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet
Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW)
Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom
LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet
Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme
Bezug mit 01.12.2026
Das Halten von Hunden ist nicht gestattet

Dokumente

Bauausstattung

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