Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Büro und großem Wohn-Essbereich.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohngegend mit Blick auf die Stadt und umliegende Hügel.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und modernen Lounge-Möbeln, umgeben von viel Grün.

Ansicht der modernen Wohnanlage von der Straße mit Parkplätzen und Garagenzugang.

Heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Panoramablick über eine grüne Wohngegend mit verschiedenen Häusern und viel Baumbestand.

Moderne Wohnanlage mit Balkonen und einer gepflegten Rasenfläche im Erdgeschoss.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und Dachschrägen, umgeben von Grünflächen.

Moderner Wohnbereich mit bequemer Couch, Esstisch und offener Küche in neutralen Farben.

Heller Essbereich mit modernem Tisch und Stühlen, offen zur Küche und Wohnzimmer.

Moderner Flur mit Holzboden, indirekter Beleuchtung und einem großen Spiegel.

Gemütlicher Balkon mit Holzboden und Sitzgelegenheiten, mit Blick in den Innenraum.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Zugang zu einer grünen Rasenfläche.

Modernes Nebengebäude mit Schieferdach und großen Fenstern, umgeben von Bäumen.

Ansicht der modernen Wohnanlage von der Straßenseite mit Bäumen und Gehwegen.

Dachschrägenwohnung mit mehreren Balkonen und Terrassen, die einen weiten Blick bieten.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Hochwertige 4 ZI-Eigentumswohnung am Römerberg inkl. TG-Platz - Provisionsfrei!

829.000 €

114 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²7.288,55 €

Etage2

Projektstatus-

Brunner Bau GmbHMaximilian Stefanziosa

Hirschgasse 47a, 4020 Linz

In einer der begehrtesten Wohngebiete von Linz, am Fuße des Römerbergs gelegen, entstehen ab 2026 neun hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage u. Lift sowie ein einzigartiges Hofhaus. Vom Baugrundstück aus erreichen Sie fußläufig die Linzer Innenstadt und profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung bzw. Anbindung an das Straßennetz.

Projektstatus: Baubeginn in Kürze!

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Linz/Donau Schulertal123 m

Linz/Donau Salesianumweg319 m

Linz/Donau Donautal430 m

26, 192

Einmalige Kosten

Kaufpreis829.000 €

Kaufpreis pro m²7.288,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz10 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 113,74 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 4,55 m², Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34 89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71 0,72

Beschreibung

Linz-Römerberg - Hirschgasse 47a | Wohnung Top 7

DIE HIRSCHGASSE - Leben im Herzen von Linz

Bestlage am Fuße des Römerbergs
genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen
sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)
53 - 131 m² Wohnfläche
Tiefgarage und Freiparkplätze
Fernwärme & PV-Anlage
barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift
garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Stellplätze
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

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Dokumente

Exposé Bauausstattung

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