Preis reduziert – Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Troststraße, 1100 Wien, überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und den attraktiven Kaufpreis von nur € 199.000.
Alle Fenster sind zum großzügig begrünten Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre – ruhig, hell und fern vom Straßenlärm.
Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie direkt und ohne Umsteigen in etwa 15 Minuten zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt.
Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer ruhigen Innenhoflage, viel Tageslicht und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der großzügig begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Ort zum Entspannen, fernab von Straßenlärm und Hektik.
Highlights auf einen Blick• Kaufpreis: nur € 199.000
• Sofort bezugsfertig
• 4. Liftstock
• Alle Fenster zum ruhigen Innenhof
• Helle Wohnräume
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Großzügiger, begrünter Innenhof
Nur 2–3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1 – in rund 15–18 Minuten direkt zum Karlsplatz und in die Wiener Innenstadt.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Parks sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Favoriten zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken Wiens und verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, schnelle Verkehrsverbindungen und hohe Lebensqualität.
Finanzierung leicht gemachtAuf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.
• Finanzierungszusage innerhalb von bis zu 72 Stunden
• Attraktive Konditionen durch Bankenvergleich
• Auch Einbindung Ihrer Hausbank möglich
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lana Simakova
FERMOSO Immobilien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, viel Grün, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.
Genießen Sie entspannte Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Favoritens – mit Natur vor der Haustüre und allen Vorteilen des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.
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