- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Liegenschaft in Wien Grinzing - Visualisierung von zwei Townhäusern
3.980.000 €
334 m²Garten
Preis / m²11.916,17 €
Grundstücksfläche1.167 m²
Baujahr1414
Frau Heidrun Steiner
1190 Wien, Döbling
Verkehrsanbindung:
öffentlicher Verkehr:
• in ca. 80 m: Haltestelle „Himmelstraße“ der Buslinie 38A (Intervall 7'-10')
• in ca. 380 m: Haltestelle „Grinzing“ der Straßenbahnlinie 38 (Intervall 7'-10')
Fußläufig sind folgende Parkanlagen erreichbar:
in ca. 60 m: Franz-Hengl-Park (306 m², Trinkbrunnen)
in ca. 170 m: Peter-Alexander-Platz (1.041 m², Trinkbrunnen)
in ca. 240 m: Parkanlage Ortskern Grinzing (1.375 m²)
öffentlicher Verkehr:
• in ca. 80 m: Haltestelle „Himmelstraße“ der Buslinie 38A (Intervall 7'-10')
• in ca. 380 m: Haltestelle „Grinzing“ der Straßenbahnlinie 38 (Intervall 7'-10')
Fußläufig sind folgende Parkanlagen erreichbar:
in ca. 60 m: Franz-Hengl-Park (306 m², Trinkbrunnen)
in ca. 170 m: Peter-Alexander-Platz (1.041 m², Trinkbrunnen)
in ca. 240 m: Parkanlage Ortskern Grinzing (1.375 m²)
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.980.000 €
Kaufpreis pro m²11.916,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % plus UST
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1414, Massivbauweise, Unterkellert, Pultdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 334 m²
Grundstücksfläche 1.167 m², Gartenfläche 591 m²
Garten
Wintergarten
Gäste WC
Dachboden
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Kamin, Garten, Swimmingpool
• Denkmalgeschütztes Haus
- Baugenehmigung für eine Erweiterung bzw Umbauten ist vorhanden
- Baugenehmigung für eine Erweiterung bzw Umbauten ist vorhanden
Heizung
Ofenheizung, Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Im Herzen von Grinzing, einem der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnviertel Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, erstmals genannt 1414, mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.167 m² gelegen, vereint das denkmalgeschützte Haus historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Die bestehende Wohnfläche von derzeit rund 334 m² erstreckt sich über 4 Ebenen – einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1 Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.
Für die Immobilie liegen bereits Pläne für mögliche Sanierungen beziehungsweise Erweiterungen vor. Sämtliche Angaben, Pläne und Grundrisse erfolgen jedoch ohne Gewähr, und es wird keinerlei Haftung übernommen.
Hier sehen Sie die Visualisierung für zwei "Townhäuser" plus Garage für 4 Stellplätze.
Es erfolgt eine vertikale Teilung des Hauses in zwei Wohnungen, wobei das Dachgeschoss nur teilweise ausgebaut wird.
Stadthaus 1 zeigt zur Himmelstraße: ca 210 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten.
Stadthaus 2 zeigt zum Garten: ca 195 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten.
Ein Zubau von ca 25 m² Wohnnutzfläche wäre hier möglich
Pläne finden Sie ebenfalls im Expose.
Für Fragen und detaillierte Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme unter
Heidrun Steiner, Tel Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.167 m² gelegen, vereint das denkmalgeschützte Haus historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Die bestehende Wohnfläche von derzeit rund 334 m² erstreckt sich über 4 Ebenen – einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1 Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.
Für die Immobilie liegen bereits Pläne für mögliche Sanierungen beziehungsweise Erweiterungen vor. Sämtliche Angaben, Pläne und Grundrisse erfolgen jedoch ohne Gewähr, und es wird keinerlei Haftung übernommen.
Hier sehen Sie die Visualisierung für zwei "Townhäuser" plus Garage für 4 Stellplätze.
Es erfolgt eine vertikale Teilung des Hauses in zwei Wohnungen, wobei das Dachgeschoss nur teilweise ausgebaut wird.
Stadthaus 1 zeigt zur Himmelstraße: ca 210 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten.
Stadthaus 2 zeigt zum Garten: ca 195 m² Wohnnutzfläche plus Allgemeinflächen, Dachbodenräume, Keller, Balkone, Terrassen und Gärten.
Ein Zubau von ca 25 m² Wohnnutzfläche wäre hier möglich
Pläne finden Sie ebenfalls im Expose.
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GewerblichFrau Heidrun Steiner
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