Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf
4.484 €
206 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
2355 Wiener Neudorf
Badner Bahn
A2 Südautobahn
A2 Südautobahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.484,21 €
Preis pro m²15,4 €
Gesamtbelastung Netto3.736,84 €
USt. Gesamtbelastung747,37 €
Gesamtmiete4.301,28 €
Gesamtmiete Netto3.584,4 €
USt. Gesamtmiete716,88 €
Monatliche Kosten677,33 €
Miete3.172,4 €
USt. Miete634,48 €
Betriebskosten412 €
USt. Betriebskosten82,4 €
Heizkosten152,44 €
USt. Heizkosten30,49 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Bürofläche 206 m²
Ausstattung
Laderampe
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.70 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen:
Objekt 58B, Büro, ca. 127 m²
Objekt 58B, Büro, ca. 206 m²
Objekt 58C, Lager, ca. 650 m²
Objekt 58D, Büro, ca. 234 m²
Objekt 69, Büro, ca. 218 m² & Lager, ca. 100 m²
Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 15,40
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen:
Objekt 58B, Büro, ca. 127 m²
Objekt 58B, Büro, ca. 206 m²
Objekt 58C, Lager, ca. 650 m²
Objekt 58D, Büro, ca. 234 m²
Objekt 69, Büro, ca. 218 m² & Lager, ca. 100 m²
Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 15,40
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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