Erfolgreicher Beherbergungsbetrieb in Top-Tourismuslage im Salzburger Land
2.500.000 €
377 m²
Petra Trauner
5710 Kaprun
Die Immobilie befindet sich in einer der bekanntesten und erfolgreichsten Tourismusregionen Österreichs. Die Region Zell am See–Kaprun begeistert ihre Gäste mit einer einzigartigen Kombination aus beeindruckender Berglandschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt das nahegelegene Kitzsteinhorn dar. Als eines der wenigen Gletscherskigebiete Österreichs ermöglicht es Wintersport auf über 3.000 Metern Seehöhe und macht die Region zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Neben dem umfangreichen Wintersportangebot sorgen im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie der nahegelegene Zeller See für eine hohe touristische Nachfrage.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die internationale Bekanntheit der Region machen den Standort seit Jahren zu einem der gefragtesten Tourismusmärkte des Landes. Die Kombination aus Naturerlebnis, Sport, Erholung und ganzjähriger Attraktivität bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung und langfristige Perspektiven im touristischen Bereich
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt das nahegelegene Kitzsteinhorn dar. Als eines der wenigen Gletscherskigebiete Österreichs ermöglicht es Wintersport auf über 3.000 Metern Seehöhe und macht die Region zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Neben dem umfangreichen Wintersportangebot sorgen im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie der nahegelegene Zeller See für eine hohe touristische Nachfrage.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die internationale Bekanntheit der Region machen den Standort seit Jahren zu einem der gefragtesten Tourismusmärkte des Landes. Die Kombination aus Naturerlebnis, Sport, Erholung und ganzjähriger Attraktivität bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung und langfristige Perspektiven im touristischen Bereich
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²6.631,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto75.000 €
Merkmale
Hotel
Baujahr 2021, Massivbauweise, Satteldach, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 377 m²
Grundstücksfläche 609 m²
Heizung
Etagenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
A++
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein erfolgreich geführter Beherbergungsbetrieb in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, erweitert und auf einen modernen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort betriebsbereiten Zustand.
Die Immobilie verfügt über fünf hochwertig ausgestattete Suiten mit insgesamt 28 Gästebetten und überzeugt durch ein zeitgemäßes Betriebskonzept mit digitalisierten Abläufen und automatisiertem Check-in. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs.
Die Region Zell am See–Kaprun zählt dank des Kitzsteinhorn-Gletschers zu den wenigen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Wintersport, Wandern, Radfahren sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen ganzjährig für eine hohe touristische Attraktivität und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung.
Diese außergewöhnliche Tourismusimmobilie bietet Investoren und Betreibern die seltene Gelegenheit, einen etablierten und zukunftsorientierten Beherbergungsbetrieb in einer der renommiertesten Tourismusregionen des Landes zu erwerben.
Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,9.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Ein ausführliches Verkaufsexposé mit wirtschaftlichen Kennzahlen und Auslastungsdaten stellen wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Bekanntgabe des vollständigen Namens und der Anschrift gerne zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Immobilie verfügt über fünf hochwertig ausgestattete Suiten mit insgesamt 28 Gästebetten und überzeugt durch ein zeitgemäßes Betriebskonzept mit digitalisierten Abläufen und automatisiertem Check-in. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs.
Die Region Zell am See–Kaprun zählt dank des Kitzsteinhorn-Gletschers zu den wenigen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Wintersport, Wandern, Radfahren sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen ganzjährig für eine hohe touristische Attraktivität und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung.
Diese außergewöhnliche Tourismusimmobilie bietet Investoren und Betreibern die seltene Gelegenheit, einen etablierten und zukunftsorientierten Beherbergungsbetrieb in einer der renommiertesten Tourismusregionen des Landes zu erwerben.
Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,9.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Ein ausführliches Verkaufsexposé mit wirtschaftlichen Kennzahlen und Auslastungsdaten stellen wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Bekanntgabe des vollständigen Namens und der Anschrift gerne zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichPetra Trauner
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