Beschreibung

In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.462 m² zum Verkauf.

Die Liegenschaft grenzt direkt an Grünland und bietet einen beeindruckenden, freien Blick auf Untersberg und Hohen Staufen.

Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen sowie einer Garçonnière im Dachgeschoss.
Helle Wohnräume, große Schlafzimmer, teilweise Fischgrätparkett sowie drei Badezimmer – davon eines modernisiert mit Walk-in-Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fenster und Heizung wurden bereits durchgeführt. Eine sonnige Südwest-Terrasse, rund 106 m² Kellerfläche, eine Doppelgarage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ideal für Generationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Kontakt:

Alexander Sturm, TEL: Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an: Anbieter kontaktieren
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Hinweis:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28