- Lager / Halle
Ehemaliges Autohaus – Perfekt für Handel, Lager, Werkstatt, Bauunternehmen. Top-Anbindung an S7 & A2
575.000 €
1610 m²
Radakovits Immo GmbHMichael Kelemen
7562 Eltendorf
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Eltendorf im südlichen Burgenland.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur neu errichteten S7 - Fürstenfelder Schnellstraße, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb Österreichs als auch in Richtung Ungarn gewährleistet.
Über die S7 besteht eine direkte Anbindung an die A2 Süd Autobahn, wodurch wichtige Wirtschaftsräume wie Graz, Wiener Neustadt, Wien sowie die südosteuropäischen Märkte rasch erreichbar sind.
Die strategisch günstige Lage macht den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Gewerbe, Bauwirtschaft und Dienstleistung.
Die Kombination aus großzügigen Betriebsflächen, guter Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur neu errichteten S7 - Fürstenfelder Schnellstraße, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb Österreichs als auch in Richtung Ungarn gewährleistet.
Über die S7 besteht eine direkte Anbindung an die A2 Süd Autobahn, wodurch wichtige Wirtschaftsräume wie Graz, Wiener Neustadt, Wien sowie die südosteuropäischen Märkte rasch erreichbar sind.
Die strategisch günstige Lage macht den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Gewerbe, Bauwirtschaft und Dienstleistung.
Die Kombination aus großzügigen Betriebsflächen, guter Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Merkmale
Lager
Baujahr 1990
Bürofläche 213 m²
Nutzfläche 1.610 m², Lagerfläche 993 m²
Freiflächen 263 m²
Beschreibung
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in Eltendorf!
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt:
• Büroflächen: ca. 213 m²
• Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m²
• Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m²
Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung:
• Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m²
• Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m²
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für:
• Autohandel
• Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe
• Landmaschinenhandel
• Baumaschinenhandel
• Baustoffhandel
• Bauunternehmen
• Unternehmen des Baunebengewerbes
• Installationsbetriebe
• Elektro- und Haustechnikunternehmen
• Logistik- und Transportunternehmen
• Großhändler und Zwischenhändler
• Distributions- und Zustellunternehmen
• Lager- und Versandbetriebe
• E-Commerce-Unternehmen
• Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf
• Reifen- und Ersatzteilhändler
• Möbel- und Einrichtungshändler
• Garten- und Landschaftsbaubetriebe
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen.
Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben.
Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Gewerbestandortes in Eltendorf. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie zu präsentieren.
Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt:
• Büroflächen: ca. 213 m²
• Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m²
• Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m²
Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung:
• Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m²
• Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m²
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für:
• Autohandel
• Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe
• Landmaschinenhandel
• Baumaschinenhandel
• Baustoffhandel
• Bauunternehmen
• Unternehmen des Baunebengewerbes
• Installationsbetriebe
• Elektro- und Haustechnikunternehmen
• Logistik- und Transportunternehmen
• Großhändler und Zwischenhändler
• Distributions- und Zustellunternehmen
• Lager- und Versandbetriebe
• E-Commerce-Unternehmen
• Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf
• Reifen- und Ersatzteilhändler
• Möbel- und Einrichtungshändler
• Garten- und Landschaftsbaubetriebe
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen.
Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben.
Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive.
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Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
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