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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Gut vermietetes Einfamilienhaus zwischen Klopeiner See und Turnersee

299.000
 
140 m²5 Zimmer
Preis / m²2.135,71 €
Grundstücksfläche755 m²
Baujahr1960
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
9122 St. Kanzian

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €
Betriebskosten150 €

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Merkmale

Verfügbar ab Renditeobjekt
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 755 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
10 Parkplätze, 1 Garage, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

OfenheizungZentralheizungGasPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.9
D

Beschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Gästehäuser. Der Klopeiner See und der Turnersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Dach, Vollwärmeschutz, Fenster und Haustüre.

Erdgeschoß: Geräumiges Wohnzimmer mit Heizofen, Einbauküche, Bad, Extra-WC, Schlafzimmer

Obergeschoß: Drei Schlafzimmer und saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gastherme, einem Holz- und einem Pelletsofen.

An das Haus grenzt eine gemauerte Garage und ein großzügiges Carport.

Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Die Rendite liegt bei ca. 4%.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. 

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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