- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Traumhafte Loftwohnung! Finanzieren mit hoher Wohnbauförderung
359.400 €
58 m²Balkon
Preis / m²6.193,35 €
Etage-
Baujahr2026
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.400 €
Kaufpreis pro m²6.193,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Provision: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Estrich
Wohnfläche 58,03 m²
Nutzfläche 58,03 m²
1 Balkon
Kellerfläche 4 m²
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Personenaufzug
Diese moderne Loftwohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch den offenen Grundriss. Das moderne, 3D-gedruckte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Schlafbereich und der Wohnbereich kann voneinander räumlich getrennt werden. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 359.400,00
Kaufpreise 1 TG Platz EUR 35.000,00
Kaufpreis gesamt EUR 394.400,00
Finanzierungsbeispiel:
Eigenmittel EUR 74.400,00
Wohnbauförderung: EUR 52.000,- (Einzelperson)
Finanzierungsbetrag: EUR 268.000,00
Monatliche Rate: EUR 1.233,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Es kann um Wohnbauförderung angesucht werden!!
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 359.400,00
Kaufpreise 1 TG Platz EUR 35.000,00
Kaufpreis gesamt EUR 394.400,00
Finanzierungsbeispiel:
Eigenmittel EUR 74.400,00
Wohnbauförderung: EUR 52.000,- (Einzelperson)
Finanzierungsbetrag: EUR 268.000,00
Monatliche Rate: EUR 1.233,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
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Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Es kann um Wohnbauförderung angesucht werden!!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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