Fully furnished room // Near to FH Joanneum

### ROOM ###

I'm moving out of my room and looking for someone who will enjoy living
here as much as I did.

The room is available from 01.08.2026 and comes fully furnished, so you
can simply move in and feel at home from day one. I really liked that I
didn't have to worry about buying furniture or organizing anything.

The room includes:
• ) Bed (90 x 200 cm) with mattress and slatted frame
• ) Desk and office chair
• ) Storage space
• ) Wardrobe

The room is bright, quiet, and offers enough space to work, relax, and
enjoy your privacy.

The apartment is about 80 m2 and located on the 1st floor of a beautiful
historic building. There are four separate lockable bedrooms, a shared
kitchen, and a bathroom.

Apartment features:
• ) Modern kitchen with dishwasher
• ) Large dining area
• ) Bathroom with shower and washing machine
• ) TV in the kitchen
• ) Two refrigerators
• ) Private basement storage unit
• ) Additional private lockable storage room
• ) Shared balcony and courtyard

### ZIMMER ###

Ich ziehe aus meinem Zimmer aus und suche jemanden, der sich hier
genauso wohlfühlt wie ich.

Das Zimmer ist ab 01.08.2026 verfügbar und komplett möbliert. Das hat
mir immer besonders gefallen, weil ich mich um nichts kümmern musste und
direkt einziehen konnte.

Im Zimmer befinden sich:
• ) Bett (90 x 200 cm) mit Matratze und Lattenrost
• ) Schreibtisch mit Bürosessel
• ) Regal
• ) Kleiderschrank

Das Zimmer ist hell, ruhig und bietet ausreichend Platz zum Arbeiten,
Entspannen und Zurückziehen. Es wurde gerade frisch ausgemalt und
befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung hat ca. 80 m2 und liegt im 1. Stock eines schönen
Altbauhauses. Es gibt vier getrennt begehbare und absperrbare Zimmer,
eine gemeinsame Wohnküche und ein Badezimmer.

Ausstattung der Wohnung:
• ) Moderne Küche mit Geschirrspüler
• ) Große Essecke
• ) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• ) Fernseher in der Küche
• ) Zwei Kühlschränke
• ) Eigenes Kellerabteil
• ) Zusätzlicher privater Abstellraum
• ) Balkon und Innenhof zur Mitbenutzung

### LOCATION ###

The apartment is only a few minutes away from FH Joanneum, Annenstraße,
Graz Main Station, and the city center.

There is a bus stop directly in front of the building and excellent
public transport connections throughout Graz. You can easily reach
Jakominiplatz, Karl-Franzens University, and all major parts of the city.

Nearby you'll find:
• ) FH Joanneum
• ) Graz Main Station
• ) Annenstraße
• ) Supermarkets like Spar and Billa
• ) Cafés and restaurants
• ) Oeverseepark for jogging, basketball, and beach volleyball

Everything you need for daily life is within walking distance.

Address:
Josef-Huber-Gasse 14, 8020 Graz

https://maps.app.goo.gl/VXDFbbmx29K7aKC79

### LAGE ###

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der FH Joanneum, der
Annenstraße, dem Hauptbahnhof und dem Grazer Hauptplatz entfernt.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und die Anbindung
an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Man kommt schnell
zum Jakominiplatz, zur KF-Uni und in alle anderen Teile von Graz.

In unmittelbarer Nähe findest du:
• ) FH Joanneum
• ) Hauptbahnhof
• ) Annenstraße
• ) Spar, Billa und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• ) Cafés und Restaurants
• ) Oeverseepark zum Joggen, Basketball oder Beachvolleyball

Alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Adresse:
Josef-Huber-Gasse 14, 8020 Graz

https://maps.app.goo.gl/VXDFbbmx29K7aKC79

### Flat-Share-Life ###
Everyone has their own life, studies, or work, so the apartment is
usually calm and respectful. At the same time, people are friendly and
open, and it's always nice to chat in the kitchen or on the balcony.

At the moment, three male flatmates live here. That's purely by
coincidence — everyone is welcome.

Current flatmates:
• ) Mohammad (23) from Germany – Medical student at Med Uni Graz

• ) Younesse (23) from Morocco – Master's student in Data Science & AI
at FH Joanneum

• ) Alireza (34) from Portugal – Researcher

The WG is international and English and German are spoken daily. I think
the room is ideal for someone who studies seriously or works
professionally and appreciates a clean and respectful environment.

### WG-Leben ###

Jeder hat sein eigenes Leben, Studium oder seinen Job, daher ist es
meistens ruhig und respektvoll. Gleichzeitig sind alle offen und
freundlich, und man plaudert immer wieder gemeinsam in der Küche oder am
Balkon.

Aktuell wohnen drei männliche Mitbewohner in der WG. Dass es derzeit
eine Männer-WG ist, ist reiner Zufall – selbstverständlich sind alle
willkommen.

Aktuelle Mitbewohner:
• ) Mohammad (23) aus Deutschland – Medizinstudent an der Med Uni Graz

• ) Younesse (23) aus Marokko – Masterstudent Data Science & AI an der
FH Joanneum

• ) Alireza (34) aus Portugal – Researcher

In der WG wird Deutsch und Englisch gesprochen. Die Atmosphäre ist
international, ruhig und offen. Das Zimmer passt besonders gut zu
Menschen, die studieren oder beruflich engagiert sind und ein angenehmes
Wohnumfeld schätzen.

### OTHERS ###

The monthly rent is €390 all-inclusive.

This includes:
• ) Electricity
• ) Heating
• ) Operating costs
• ) Internet

There are no hidden costs and no furniture fee.

The deposit is only €500, which you get back when moving out if
everything is in order.

If you're looking for a furnished room in a friendly, international, and
professional WG, feel free to send me a message and tell me a little
about yourself.

I'd be happy to hear from you! 😊

### SONSTIGES ###
Die Gesamtmiete beträgt 390 € pro Monat all-inclusive.

Darin enthalten sind:
• ) Strom
• ) Heizung
• ) Betriebskosten
• ) Internet

Es gibt keine Zusatzkosten und keine Ablöse für die Möbel.

Die Kaution beträgt nur 500 €, die du beim Auszug wieder zurückbekommst,
sofern alles in Ordnung ist.

Wenn du ein möbliertes Zimmer in einer freundlichen, internationalen und
professionellen WG suchst, freue ich mich über deine Nachricht.

Schreib mir einfach kurz, wer du bist, was du machst und ab wann du
einziehen möchtest. 😊