Seitenansicht des Gebäudes mit Fensterreflexionen und Blick auf den grünen Innenhof.

Weitläufiger Innenhof der Immobilie mit mehreren Gebäuden und Zugang zu verschiedenen Bereichen.

Seitenfassade des Gebäudes mit hellen Wänden, Fenstern und einem Kiesstreifen am Fundament.

Heller Innenraum im Rohbauzustand mit großen Fenstern und zwei Türen, bereit für den Ausbau.

Geräumiger Innenraum im Rohbau mit offenem Durchgang zu einem weiteren Zimmer, ideal für Wohn-Essbereich.

Helles Zimmer im Rohbauzustand mit zwei Fenstern und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Gestaltung.

Leeres Zimmer im Rohbau mit Fenster und offenem Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für individuelle Nutzung.

Schlichtes Zimmer im Rohbau mit einem Fenster und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Einrichtung.

Eingangsbereich im Rohbau mit Fenstern, Treppenaufgang und offenem Zugang zu weiteren Zimmern.

Unfertiges Zimmer im Rohbau mit sichtbaren Putzspuren und einem Fenster, wartet auf den Endausbau.

Heller Eingangsbereich im Rohbau mit großer Fensterfront und weißer Eingangstür, offen gestaltet.

Geräumiges Zimmer im Rohbau mit Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für Wohnzwecke.

Helles Zimmer im Rohbau mit Fenster und Balkontür, bietet direkten Zugang zum Außenbereich.

Treppenaufgang mit Glasbausteinfenster, das für natürliches Licht im Flur sorgt.

Eingangsbereich im Rohbau mit weißer Tür und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum im Rohbau mit Fenstern und dekorativer Trennwand, ideal für einen Wohnbereich.

Lichtdurchflutetes Zimmer im Rohbau mit großen Fenstern und Balkontür, bietet Zugang nach draußen.

Flur im Rohbau mit offenem Durchgang und einer Nische, die als Abstellraum dienen könnte.

Heizraum mit Holzstapeln und einem modernen Heizkessel, bereit für den Winterbetrieb.

Geräumiger Werkstatt- oder Lagerraum mit Heizöltanks und verschiedenen Arbeitsmaterialien.

Langer Werkstattraum mit Regalen, Werkzeugen und Lagerflächen, ideal für handwerkliche Tätigkeiten.

Rustikaler Raum mit freiliegenden Ziegelwänden und -decke, ideal als Lager oder Scheune.

Kleines Nebengebäude auf einer weiten grünen Wiese mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Weitläufige grüne Wiese mit Panoramablick auf die ländliche Umgebung und den Horizont.

Außenansicht zweier ländlicher Gebäude mit Ziegeldach und einem Immobilien-Schild im Vordergrund.

Rustikaler Innenraum eines Nebengebäudes mit unverputzten Ziegelwänden, Holzbalken und gelagerten Materialien.

Historischer Gewölbekeller mit unverputzten Wänden, kleinen Fenstern und Holzpaletten als Lagerflächen.

Langer, rustikaler Kellergang mit Ziegelwänden und einem Treppenaufgang in den oberen Bereich.

Beleuchtete Fassade des Hauptgebäudes in der Abenddämmerung mit großen Holztoren und Fenstern.

Architektonischer Bestandsplan des Wohngebäudes mit verschiedenen Ansichten und Grundrissen.

Balkon
Altbau
Bauernhaus

Charmant im südlichen Burgenland - Der Traum vom Bauernhof

347.700 €

110 m²4 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²3.160,91 €

Grundstücksfläche3.943 m²

Baujahr1890

BestInvest ImmobilienHerr Christian Domnanovich

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Die Marktgemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal liegt im Bezirk Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes.
Der Ort liegt im Grenzgebiet zu Ungarn, inmitten einer bezaubernden Landschaft mit pannonischem Flair.
Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen.
Busverbindung nach Graz und Wien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Zukünftig wird die sich aktuell im Bau befindliche S7 Schnellstraße direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis347.700 €

Kaufpreis pro m²3.160,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten180,5 €

Betriebskosten55 €

USt. Betriebskosten5,5 €

Monatliche Kosten Netto155 €

USt. Monatliche Kosten25,5 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Bauernhaus

Baujahr 1890, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung die letzten 2 Jahre saniert, Estrich

Wohnfläche 110 m²

Grundstücksfläche 3.943 m²

1 Balkon 6 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 78 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl, Alternativ

Beschreibung

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!

Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum.

Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert.

Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen.

Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck.

Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf.

Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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