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  • Nachhaltig
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Historisches Dachgeschossjuwel mit Terrasse – 1090 Wien

799.000
 
83 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²9.678,98 €
Etage-
Baujahr1825
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1090 Wien
Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²9.678,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303,85 €
Betriebskosten207,5 €
USt. Betriebskosten20,75 €
Monatliche Kosten Netto270,5 €
USt. Monatliche Kosten33,35 €
Sonstige Kosten Netto63 €
USt. Sonstige Kosten12,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Februar 2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1825, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,55 m²
1 Terrasse 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Gebäudezertifizierung
klimaaktiv, ÖGNB, ÖGNI, IBO Ökopass, EU Greenbuilding, LEED, BREEAM

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
70.15 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.
Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit integrierter Küche

  • Schlafzimmer

  • Kabinett

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Abstellraum

  • Vorraum

Ausstattung:

  • Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden

  • Klimaanlage

  • Außenrollos

  • Einbauküche

  • Lift

  • Fahrradraum

  • Begrünter Innenhof

Fazit:
Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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