Historisches Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade und vielen Fenstern an einer Stadtstraße.

Prunkvoller Eingangsbereich mit Stuckdecken und verzierten Holztüren, der den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht.

Ruhiger Gartenbereich mit Rasenflächen, Rosenbüschen und üppiger Bepflanzung, umgeben von Hecken.

Kleiner, versteckter Zierbrunnen umgeben von dichtem Grün und Sträuchern im Gartenbereich.

Sonniger Garten mit Rosenbeeten und einer historischen Gebäudewand, die eine ruhige Atmosphäre schafft.

Innenhofgarten mit geometrischen Beeten und einem modernen Glasaufzug, der das Gebäude erschließt.

Geräumiger Flur mit Terrazzoboden, Briefkästen und verzierten Holztüren, der zu den Wohnungen führt.

Kleiner Balkon mit Balustrade und Blick auf die belebte Straße und die umliegenden Bäume.

Balkon mit klassischer Balustrade und Blick auf ein historisches Gebäude gegenüber der Straße.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, verbunden mit einem weiteren Raum.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Bogenfenster, das den Raum erhellt.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Doppeltüren, die den klassischen Stil des Altbaus betonen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen.

Sonniger Raum mit Fischgrätparkett und hohen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.

Kleineres Zimmer mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das den Raum mit Licht versorgt.

Moderne Duschkabine mit Regendusche und großformatigen Fliesen in Grau und Weiß.

Geräumige Duschzone mit bodengleicher Dusche und modernen Fliesen, die ein helles Ambiente schafft.

Offene Duschkabine mit Glaswand und Regendusche in einem modern gefliesten Badezimmer.

Balkon mit Metallgeländer und Blick auf den Innenhofgarten und die historische Gebäudefassade.

Sonniger Balkon mit Holzboden und Blick auf den grünen Innenhof und die umliegenden Gebäude.

Heller Balkon mit Holzboden und weitem Blick über den grünen Innenhof und die Bäume.

Kleiner Raum mit grünem Boden und einem Fenster, ideal als Abstellraum oder Speisekammer.

Einfacher Raum mit Arbeitsplatte und Fenster, geeignet als Waschküche oder Abstellkammer.

Blick durch eine offene Tür in einen leeren Raum mit Holzboden und Heizkörper.

Geräumiger, leerer Wohnraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und französischem Balkon.

Schmales WC mit Toilette, kleinem Waschbecken, Heizkörper und dunklen Fliesen.

Langer Flur mit Terrazzoboden und mehreren Holztüren, der zu verschiedenen Räumen führt.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, einem Bad, separatem WC und zwei Balkonen.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Altbau

Großzügige 4 Zimmer - Altbauwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage - Volksgartenstraße 10/4 zu vermieten - Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich!!!

1.475 €

140 m²4 ZimmerBalkonGarten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution5.208 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Volksgartenstraße 10, 8020 Graz

• Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung
• Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
• Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Es gibt gute Schulen und Kindergärten in der Nähe für Familie

In der Nähe

Graz Roseggerhaus157 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Lendplatz/tim405 m

40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Marienplatz499 m

53, 58, 63

Graz Schloßbergbahn499 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel534 m

3, 5

SBL

Graz Hauptbahnhof888 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.474,9 €

Preis pro m²7,5 €

Gesamtbelastung Netto1.340,82 €

USt. Gesamtbelastung134,08 €

Miete1.053 €

USt. Miete105,3 €

Betriebskosten287,82 €

USt. Betriebskosten28,78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebskosten exkl. Strom und Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.208,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1896, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 140,4 m²

2 Balkone

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.16

Beschreibung

Das sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca 140m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine moderne neue Einbauküche inkl. E-Geräte mit einem Essbereich.

Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert und betragen derzeit Netto 218,00.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <1.000m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <825m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.725m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24