Helles & gut geschnittenes Geschäftslokal / Büro - in 6020 Innsbruck zu mieten
5.986 €
245 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
6020 Innsbruck
Das Objekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Wilten, nahe der Innenstadt. Innerhalb kurzer Gehdistanz sind Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck sowie die Leopold-Franzens-Universität erreichbar.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das Zentrum von Innsbruck über öffentliche Verkehrsmittel, die ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das Zentrum von Innsbruck über öffentliche Verkehrsmittel, die ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.985,84 €
Preis pro m²17,36 €
Gesamtbelastung Netto4.988,2 €
USt. Gesamtbelastung997,64 €
Gesamtmiete5.765,34 €
Gesamtmiete Netto4.804,45 €
USt. Gesamtmiete960,89 €
Monatliche Kosten882 €
Miete4.253,2 €
USt. Miete850,64 €
Betriebskosten551,25 €
USt. Betriebskosten110,25 €
Heizkosten183,75 €
USt. Heizkosten36,75 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Einzelhandel
Baujahr 2018, Erdgeschoss
Gesamtfläche 245 m²
Ausstattung
Klimatisiert
• Klimaanlage
- Teeküche
- Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen
Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden.
Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen.
Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen.
Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden.
Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen.
Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen.
Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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