2-Zimmer-Wohnung in Lustenau – Ideal für Eigennutzer & Anleger

2-Zimmer-Wohnung in Lustenau – Ideal für Eigennutzer & Anleger

In zentraler Lage von Lustenau gelangt diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude aus ca. 1972 bietet eine Nutzfläche von rund ca. 61 m² – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, angenehm proportionierten Räumen, die sich flexibel gestalten lassen. Die Lage im ersten Stock sorgt für ein stimmiges Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für die rasche Eigennutzung als auch für eine zeitnahe Vermietung. Hinsichtlich der Parksituation richtet sich diese nach den örtlichen Gegebenheiten, da kein fix zugeteilter Stellplatz vorhanden ist.

Ein attraktives Angebot für alle, die eine kompakte Wohnung in Lustenau und unmittelbarer Verfügbarkeit suchen.

Betriebskosten: € 299,71 inkl. MwSt. inkl. € 67,05 Reparaturfond

Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 139.312,21

Energieausweis vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.