Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit großem Rasengrundstück in einer grünen Wohngegend.

Rückansicht des Hauses mit Terrasse im Erdgeschoss und großem, gepflegtem Rasenbereich.

Seitenansicht des Hauses mit Balkon und Zugang zum Gartenbereich unter blauem Himmel.

Geräumiges Wohnzimmer mit glänzendem Marmorboden, Holzkassettendecke und traditionellem Kachelofen.

Heller Wohnbereich mit elegantem Marmorboden, Holzkassettendecke und einem markanten Kachelofen.

Gemütlicher Essbereich mit runder Holztafel, eingebauten Sitzbänken und passenden Holzmöbeln.

Helle Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einem kleinen Essbereich am Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden, hellen Wänden und einfacher Holzmöblierung, bereit zur Einrichtung.

Schlafzimmer mit Parkettboden, schlichten Holzmöbeln und einem Fenster mit Vorhängen.

Modernes Badezimmer mit grauen und weißen Fliesen, Einzelwaschbecken und einer begehbaren Dusche.

Vielseitiger Raum im Untergeschoss mit Terrakotta-Fliesenboden und rustikalen Holzmöbeln.

Geräumiger Kellerraum mit Terrakotta-Fliesen und traditionellen Holzmöbeln, ideal als Hobbyraum.

Praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller mit Fenster und Wäscheleinen zum Trocknen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Technikraum, Lagerraum und weiterem Wohnbereich.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Traumlage am Gedersberg! Einfamilien-Wohnhaus für Kenner und Genießer

898.000 €

130 m²3 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²6.907,69 €

Grundstücksfläche1.248 m²

Baujahr1981

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann

8054 Seiersberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis898.000 €

Kaufpreis pro m²6.907,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision32.328 €

Provision Netto26.940 €

USt. Provision5.388 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1981, Unterkellert

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 1.248 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 112,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

2 Garagen

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

142,30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Seiersberg, in perfekter Südwesthang-Ausrichtung am sogenannten „Gedersberg“ gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnobjekt als wahre Rarität am aktuellen Immobilienmarkt.

Die erhöhte Aussichtslage begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick, ganztägiger Sonneneinstrahlung und einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

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