2620 Neunkirchen
Alles in angenehmer Reichweite
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Neunkirchen, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet.
Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Banken, Post, Trafiken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Für Pendler und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel besonders attraktiv: Bushaltestellen und der Lokalbahnhof Neunkirchen NÖ liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitangebote, Gastronomie, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Freizeitqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Neunkirchen, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet.
Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch Banken, Post, Trafiken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Für Pendler und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel besonders attraktiv: Bushaltestellen und der Lokalbahnhof Neunkirchen NÖ liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitangebote, Gastronomie, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Freizeitqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten595,1 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto541 €
USt. Gesamtbelastung54,1 €
Miete400 €
USt. Miete40 €
Miete440 €
Betriebskosten141 €
USt. Betriebskosten14,1 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Modernisiert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 36 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen oder Arbeiten im Homeoffice.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen des Alltags.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und unterstützt einen unkomplizierten Tagesablauf.
Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen während der warmen Jahreszeit.
Dank der kompakten und durchdachten Wohnungsgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen oder Arbeiten im Homeoffice.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen des Alltags.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und unterstützt einen unkomplizierten Tagesablauf.
Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen während der warmen Jahreszeit.
Dank der kompakten und durchdachten Wohnungsgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Nicht durch Größe oder aufdringlichen Luxus, sondern durch ein Wohngefühl, das sofort Vertrautheit vermittelt.
Am Stadtrand erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genau jenen Platz, den man zum entspannten Leben benötigt.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier entstehen gemütliche Abende, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gesellige Momente mit Freunden. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen im Alltag und bietet ausreichend Raum für die täglichen Routinen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine kurze Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Tagesausklang – dieser zusätzliche Freiraum erhöht die Wohnqualität spürbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Detailunterlagen sowie weitere Informationen zur Wohnung.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart, damit Sie ausreichend Zeit haben, sich ein persönliches Bild von der Immobilie und ihrem Wohnumfeld zu machen.
Die im Exposé verwendeten Darstellungen können teilweise digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Einrichtungsideen besser zu veranschaulichen. Dadurch erhalten Interessenten eine noch realistischere Vorstellung des vorhandenen Wohnpotenzials.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Nicht durch Größe oder aufdringlichen Luxus, sondern durch ein Wohngefühl, das sofort Vertrautheit vermittelt.
Am Stadtrand erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genau jenen Platz, den man zum entspannten Leben benötigt.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier entstehen gemütliche Abende, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gesellige Momente mit Freunden. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen im Alltag und bietet ausreichend Raum für die täglichen Routinen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine kurze Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Tagesausklang – dieser zusätzliche Freiraum erhöht die Wohnqualität spürbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Detailunterlagen sowie weitere Informationen zur Wohnung.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart, damit Sie ausreichend Zeit haben, sich ein persönliches Bild von der Immobilie und ihrem Wohnumfeld zu machen.
Die im Exposé verwendeten Darstellungen können teilweise digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Einrichtungsideen besser zu veranschaulichen. Dadurch erhalten Interessenten eine noch realistischere Vorstellung des vorhandenen Wohnpotenzials.
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GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
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