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Grundstücksjuwel mit Freizeitwohnsitz & genehmigter Projektierung
6.400.000 €
2081 m²
Engel & Völkers Kitzbühel
6352 Ellmau
Am Fuße des Wilden Kaisers befindet sich Ellmau. Das Dorf ist namensgebend für den höchsten Gipfel des Gebirges, den Ellmauer Halt mit einer Höhe von 2344 Metern. Das Gemeindegebiet Ellmaus erstreckt sich im Sölland auf einem breiten Talgebiet zwischen den Bergen des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Ellmau befindet sich knapp 20 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Kufstein und ca. 20 Kilometer von Kitzbühel entfernt.
Es sind die unverkennbaren Bergspitzen des Wilden Kaisers, die einen hier in ihren Bann ziehen. Zusammen mit der Gebirgskette des weiter nördlich gelegenen Zahmen Kaisers bildet der Wilde Kaiser das Naturschutzgebiet Kaisergebirge.
Im Winter verwandeln sich die Hänge im Süden Ellmaus zum größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs. Die Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental ist ein Skigebiet der Superlative und wurde mehrfach ausgezeichnet. Langläufer freuen sich auf die Kaiserloipe Ellmau und unzählige weitere Kilometer gespurter Loipe. Rodeln bei Tag und Nacht ist in Ellmau und Umgebung ebenfalls eine von Touristen und Einheimischen beliebte winterliche Freizeitaktivität.
Ein echter Geheimtipp ist Ellmau für alle Golfer. Am nördlichen Dorfrand befindet sich der Golfplatz Wilder Kaiser, eine 27-Loch Anlage direkt am Fuße des markanten Gebirgszugs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.400.000 €
Kaufpreis pro m²3.075,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 2.081 m²
Beschreibung
Dieses ca. 2.081 m² große Grundstück in einzigartiger Hügellage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sonne und einen unverbaubten Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen. Die genehmigte Projektierung „Möslhof“ überzeugt mit ca. 1.113 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer großzügigen Garagenfläche von ca. 208 m², die komfortablen Platz für bis zu zehn Fahrzeuge bietet.
Highlights:
◆ Luxuriös-urig gestaltetes Raumkonzept mit bis zu 10 m Raumhöhe ◆ Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, Tiroler Stube, offener Kamin ◆ Galerie mit Kamin & Bibliothek ◆ Wellness-Refugium mit Sauna, Whirlpool, Indoor- & Outdoorpool ◆ ca. 459 m² Terrassenflächen mit voller Sonnenausrichtung ◆ Historisches 300 Jahre altes Altholz für authentischen Charakter ◆ Maximale Privatsphäre dank Zufahrt in den Hang & Sackgassenlage