"Geld verdienen … Planen … Bauen"

Du bist auf der Suche nach deinem nächsten Immobilienprojekt?
Und während der Planungsphase sollen die Mieteinnahmen weiterhin fließen?

Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.

Auf rund 199 m² Wohnnutzfläche erhältst du vier Wohneinheiten, die bis Mitte 2031 befristet vermietet sind.

Der Vorteil für dich: Sämtliche Einheiten befinden sich auf Erdgeschossniveau. Das spart dir bei einem möglichen Abriss und anschließenden Neubau Zeit und Kosten.

Nun aber zu den Zahlen:

Hauptmietzins netto/Monat: EUR 1.132,43

Betriebskosten netto/Monat: EUR 650,--

Solltest du Interesse an einer Planung mit anschließendem Neubau haben, sind folgende Punkte besonders wichtig:

Widmung:

• Bauland-Wohngebiet

• 60 % Verbaubarkeit

• 8 m Gebäudehöhe

• Geschoßflächenzahl 1

Die Besonderheit für dich: Es handelt sich hierbei um eine Eckparzelle.

Das bedeutet, dass du bei der Planung deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten hast.

Mein Tipp: Sichere dir diese Rarität im Herzen der Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap