Lichtdurchflutetes Zimmer mit schrägen Decken, Holzboden und weitem Blick ins Grüne.

Fenster mit Blick auf eine grüne Wohngegend mit Bäumen und Häusern.

Sonniger Innenraum mit Holzboden und großen Fenstern, die auf eine helle Terrasse führen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und mehreren Türen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit schrägen Decken, Holzboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Geräumige, geflieste Terrasse mit Zugang zu den Innenräumen und Blick auf die Umgebung.

Helle, geflieste Terrasse mit großen Schiebetüren, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem geöffneten Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Innenraum mit Holzboden und einer offenen Tür, die in einen weiteren Raum führt.

Gemütliches Zimmer mit Holzboden und einem geöffneten Fenster, das frische Luft hereinlässt.

Helles Zimmer mit Holzboden, schräger Decke und einem Fenster, das viel Licht spendet.

Fenster mit Blick auf eine grüne Umgebung mit Bäumen und Häusern in der Ferne.

Gepflegter Garten mit Rasenflächen, verschiedenen Bäumen und Hecken in einer Wohnsiedlung.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wandwaschbecken und hellen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und hellen Fliesen an den Wänden.

Blick aus dem Fenster auf die Gebäudefassade und den grünen Gartenbereich.

Seitenansicht des Gebäudes mit einem Fenster und Blick auf die grüne Umgebung.

Weitläufiger Blick über eine grüne Wohnsiedlung mit Gärten und Häusern unter blauem Himmel.

Innenhof eines modernen Wohnkomplexes mit Grünflächen und Zugang zu den Wohneinheiten.

Offenes Treppenhaus und Flure eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Balkonen.

Modernes Treppenhaus mit Betonstufen und Metallgeländer in einem Wohngebäude.

Moderne Wohnanlage mit ansprechender Fassadengestaltung, Balkonen und großen Fenstern.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

NEUBAU Das EMIL großzügige 3ZI Eckwohnung mit Balkon, 2./letztes OG

444.700 €

81 m²Balkon 12 m²

Preis / m²5.510,53 €

Etage-

Baujahr-

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Renate Herzeg

Emil-Ertl-Gasse 10, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

In der Nähe

Graz Paul-Keller-Gasse119 m

Graz Dom im Berg3,4 km

SBL

Graz Schloßbergbahn3,6 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.700 €

Kaufpreis pro m²5.510,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: KP Anlage/Vorsorge + 20%Ust Eigennutzung 496.000,- brutto

Provision: 3%+20% Ust

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 80,7 m²

Balkon 11,86 m²

Balkon

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen in schöner Lage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit 18 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung
> durchdachter Grundriss
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch mit Fernbedienung
> großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Süd/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgaragenplatz optional

INNENRAUM TOP 18

• sonniger Balkon West
• Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
• sehr großzügiges Wohnzimmer (Küchenplanung Anschlüsse sind vorbereitet)
• 2 getrennt begehbare Zimmer, eines mit Balkonzugang
• Badezimmer mit bodenebener Dusche-Echtglastrennwände, Markensanitär, Spiegel, Sprossenheizkörper
• WC getrennt mit Handwaschbecken, Fenster
• Vorraum

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost, Straßenbahnlinie 4 15Min zu Fuß

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <875m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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