- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Rudersdorf Bergen: Großzügiges Wohnhaus auf 2.821 m² großem Grundstück in wunderbarer Ruhelage
398.000 €
134 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.970,15 €
Grundstücksfläche2.821 m²
Baujahr2000
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
7571 Rudersdorf
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rudersdorf Bergen. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, sowie gleichzeitig auch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Das Ortszentrum von Rudersdorf mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur Auffahrt auf die Schnellstraße S7 sind beispielsweise die Thermenhauptstadt Fürstenfeld, aber auch der Naturbadesee in Königsdorf und die Bezirkshauptstadt Jennersdorf ausgezeichnet erreichbar.
Nach Fürstenfeld sind es nur wenige Fahrminuten. Hier gibt es ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie medizinischer Versorgung.
Auch Graz und Wien sind aufgrund der guten Anbindung zur A2 Südautobahn bequem erreichbar.
Das Ortszentrum von Rudersdorf mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur Auffahrt auf die Schnellstraße S7 sind beispielsweise die Thermenhauptstadt Fürstenfeld, aber auch der Naturbadesee in Königsdorf und die Bezirkshauptstadt Jennersdorf ausgezeichnet erreichbar.
Nach Fürstenfeld sind es nur wenige Fahrminuten. Hier gibt es ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie medizinischer Versorgung.
Auch Graz und Wien sind aufgrund der guten Anbindung zur A2 Südautobahn bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²2.970,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 134 m²
Grundstücksfläche 2.821 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.10
C
Beschreibung
In wunderbar ruhiger Wohnlage in Rudersdorf Bergen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 134 m², einem großzügigen Keller mit Hobbyraum sowie einem weitläufigen Grundstück von 2.821 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und naturnahem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gebäude
Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde von der renommierten Firma Haas Fertighaus erbaut. Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen.
Erdgeschoß mit ca. 73 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse
• Speisekammer
• Zimmer
• WC mit Dusche
Dachgeschoß mit ca. 61 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• 3 Zimmer (davon 2 mit Ausgang zum Balkon)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Vom zentralen Stiegenhaus im Eingangsbereich sind alle drei Ebenen des Hauses bequem erreichbar.
Das Herzstück des Hauses ist das sonnige, zur Küche hin offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangt man auf die rund 16 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und sind allesamt mit Rollläden sowie zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Räume sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett- bzw. Teppichböden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas-Zentralheizung über Heizkörper. Besonders komfortabel: Der Flüssiggastank befindet sich diskret im Garten und wird im Rahmen eines Servicevertrages vom Anbieter ganz automatisch nachgefüllt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Der gesamte Keller ist mit Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort.
Neben der Garage stehen im Einfahrtsbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Garten und Grundstück
Das sonnige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 2.821 m² und bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eben angelegt und weist in Teilbereichen eine leichte Hanglage auf. Eine praktische Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
Ob Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Genießen der Natur - hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und naturnahem Wohnumfeld macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gebäude
Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde von der renommierten Firma Haas Fertighaus erbaut. Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen.
Erdgeschoß mit ca. 73 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse
• Speisekammer
• Zimmer
• WC mit Dusche
Dachgeschoß mit ca. 61 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• 3 Zimmer (davon 2 mit Ausgang zum Balkon)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Vom zentralen Stiegenhaus im Eingangsbereich sind alle drei Ebenen des Hauses bequem erreichbar.
Das Herzstück des Hauses ist das sonnige, zur Küche hin offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangt man auf die rund 16 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und sind allesamt mit Rollläden sowie zum Teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Räume sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett- bzw. Teppichböden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas-Zentralheizung über Heizkörper. Besonders komfortabel: Der Flüssiggastank befindet sich diskret im Garten und wird im Rahmen eines Servicevertrages vom Anbieter ganz automatisch nachgefüllt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Der gesamte Keller ist mit Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort.
Neben der Garage stehen im Einfahrtsbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Garten und Grundstück
Das sonnige, vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 2.821 m² und bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eben angelegt und weist in Teilbereichen eine leichte Hanglage auf. Eine praktische Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
Ob Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Platz zum Genießen der Natur - hier bleiben keine Wünsche offen.
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