Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zur Terrasse.

Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht.

Eingangsbereich mit dekorativen Säulen, der in das helle Wohnzimmer führt.

Weitläufiges Wohnzimmer mit Parkettboden und sonnigen Lichtflecken.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse.

Sonnige Dachterrasse mit Zugang zum Innenbereich, Grill und Blick auf eine Kirchturmspitze.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Schrägdach, Parkettboden und Zugang zum Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Schrägdach und zwei Dachfenstern.

Schlafzimmer mit Schrägdach, Parkettboden, Dachfenster und Spiegelschränken.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Schrägdach und praktischen Einbauschränken.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, hellen Arbeitsplatten und einem Dachfenster.

Helle Küche mit weißen Einbauschränken, integrierten Geräten und Dachfenster.

Kleines Gäste-WC mit blauen Bodenfliesen und einem Wandgemälde.

Geräumiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Bidet und Dachfenster.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Fliesenboden im Dachgeschoss.

Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Backofen und integriertem Geschirrspüler.

Küchenschränke mit hellen Arbeitsplatten und integrierten Schubladen.

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und hellen Schränken.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu den weiteren Räumen führt.

Panoramablick über die Wiener Dächerlandschaft an einem klaren Sommertag.

Weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick über die historische Stadtkulisse unter strahlend blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Terrassenbereich.

Übersichtlicher Grundriss der Wohnung mit allen Zimmern und Außenbereichen.

Provisionsfrei
Terrasse
Dachgeschosswohnung

herrliche Dachterrassenwohnung mit Traumblick über die Dächer Wiens bis Karlskirche und Stephansdom unweit Belvedere! klimatisiert

2.183 €

118 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Karolinengasse 28, 1040 Wien

sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Unweit Theresianum und Belvedere!

In der Nähe

Wien Belvederegasse125 m

13A

Wien Schloss Belvedere458 m

Wien Taubstummengasse489 m

Wien Hauptbahnhof587 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.182,81 €

Preis pro m²18,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.984,38 €

USt. Gesamtbelastung198,43 €

Miete1.680 €

USt. Miete168 €

Betriebskosten254,44 €

USt. Betriebskosten25,44 €

Sonstige Kosten Netto49,94 €

USt. Sonstige Kosten4,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 118 m²

1 Terrasse 40 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

121 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dachterrassenwohnung mit TRAUMBLICK über die Dächer Wiens bis in Zentrum und Wienerwaldberge!

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn/- Essbereich (ca. 51 m²) mit angrenzendem kleinen Küchenbereich (offener Zugang) und Abstellraum; 2 getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14 m²), großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, sowie extra WC im Vorraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse (ca. 40 m²!) mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens bis zur Innenstadt!

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ist klimatisiert.

Die großzügige Terrasse auf Wohnebene (!) mit Traumausblick ist ein wahres Highlight!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <175m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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herrliche Dachterrassenwohnung mit Traumblick über die Dächer Wiens bis Karlskirche und Stephansdom unweit Belvedere! *klimatisiert*