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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Penthouse in zentraler Lage mit herrlichem Rundumblick

375.000
 
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.289,47 €
Etage4
Baujahr1994
Frau Ilse Hittenberger
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.289,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 1994, Renovierungsbedürftig, 4. Etage
Wohnfläche 114 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C

Beschreibung

Dieses echte Penthouse in Vöcklabruck vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Fernsicht bis ins Gebirge. Als alleinige Wohnung im 4. Obergeschoss genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – umgeben von Sonne und Weite.

Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein ausgesprochen helles, freundliches Wohngefühl schafft – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Räume sind insgesamt angenehm groß dimensioniert und wirken durch die vielen Lichtquellen besonders einladend. Die vorhandene Einbauküche mit Abstellraum bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die Sonne und auch die späte Abendsonne sowie die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden; die Wohnung ist jedoch sofort bewohnbar und steht ab Vertragsabschluss zur Verfügung. Damit eignet sich das Penthouse sowohl für Käuferinnen und Käufer, die rasch einziehen möchten, als auch für jene, die ihre Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen wollen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum sowie der Citybus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Penthouse mit dieser Aussicht, Helligkeit und Alleinlage – eine seltene Gelegenheit in Vöcklabruck.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 663,- inkl. Heizung und Tiefgarage

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